Дело №
25RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи – Ящук С.В.,
при ведении протокола помощником судьи – Ли Д.К.,
с участием представителя истца – ФИО1,
помощника прокурора <адрес> – Руденко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО2 ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартиры зарегистрирован ФИО4 Между тем, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, ключей от входной двери не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, его вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации в квартире ответчика существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке. Судебное извещение было возвращено в суд по истечении срока хранения, на конверте имеются отметки о направлении ответчику извещений о поступлении на его имя заказной корреспонденции, в связи с чем суд полагает, что ответчик уклонился от получения повестки. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочёл вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Прокурор с учетом того, что ответчик оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № №, выданного <адрес> регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Формы №, выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО3 (собственник, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (сын, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (сын с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (гражданский муж, с ДД.ММ.ГГГГ).
Исходя из текста искового заявления, ФИО4 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в ней ответчик не проживает, бремя содержания не несет, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ч.ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 ФИО к ФИО2 ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Ящук