Решение по делу № 2-8503/2024 от 21.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

Копия

Дело №2-877/2025 (№2-8503/2024)

УИД63RS0045-01-2024-009393-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-877/2025(2-8503/2024) по исковому заявлениюПотребительского кооператива жилищно-строительный кооператив №176 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив ЖСК №176 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, в обоснование заявленных требований указав следующие обстоятельства. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников МКД № от 25.05.2023г. вышеуказанный многоквартирный дом находится на обслуживании Потребительского кооператива ЖСК №.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64150,89 руб., капительного ремонта в размере 3613,70 руб. ДД.ММ.ГГГГ должнику было направлено уведомление об образовании задолженности с требованием оплаты. До настоящего времени задолженность должником не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Потребительский кооператив ЖСК № просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67150,89 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36501,46 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонтза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3613,70 руб. и пени по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 615,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236,44 руб., а всего взыскать 112117,78 руб.

В судебное заседаниепредставитель истца Потребительского кооператива ЖСК № не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд считает возможным на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании Потребительского кооператива ЖСК №.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается документально.

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период, заявленный к взысканию, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 67 150,89 рублей, по оплате за капитальный ремонт в размере 3613,70 руб.

Учитывая наличие задолженности, ДД.ММ.ГГГГ годаПотребительский кооператив ЖСК №обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

07.05.2024мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива ЖСК № задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 67 150,89 рублей, пени за нарушение уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 501,46 рублей, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 613,70 рублей, пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 615,29 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 678,81руб., а всего взыскано 109 560 руб. 15 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.был отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В настоящее времяПотребительским кооперативом ЖСК № заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пенив исковом порядке.

Поскольку доказательств выполнения обязанности по уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонтне представлено, с ответчика ФИО1 в пользу Потребительского кооператива ЖСК № подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67150,89 рублей, взносов на капитальный ремонт в размере 3613,70 рублей, а всего в сумме 70 764,59 рубля.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика в свою пользу пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 37 116,75 рублей, при разрешении которых суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг и капитального ремонта ответчиком своевременно не произведена, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ФИО1 пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 501,46 руб., а также пени за просрочку внесениявзносов за капитальный ремонтза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере615,29 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. основаны на законе.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236,44 рублей, которые подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива жилищно-строительный кооператив № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцаг.Куйбышева, паспорт <данные изъяты> в пользу Потребительского кооператива жилищно-строительный кооператив №, ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугза период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 150,89 рублей, пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальныхплатежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36501,46 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3613,70 рублей, пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 615,29 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236,44 рублей, а всего взыскать 112 117 (сто двенадцать тысяч сто семнадцать) рублей78 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева