УИД - 05RS0013-01-2022-003422-76 дело № 2-950/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2022 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-950/2022г. по иску ФИО3 к Администрации городского поселения , третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения , третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа, ФИО4, Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию.
Мотивируя свои доводы тем, что она является наследником имущества по завещанию отца ФИО2, умершего 28.10.2016 года, удостове-ренного нотариусом Дербентского районного нотариального округа РД ФИО4
Согласно завещанию от 21.07.2004 года, наследодателем ему было завещано недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу .
Указанное имущество, а также земельный участок, на котором расположен завещанный жилой дом площадью 750 кв.м., фактически принят, о чем свидетельствует непрерывное и фактическое проживание в нем.
Из выписки технического паспорта от 24.06.2004г. следует, что наследственным имуществом является жилой дом площадью 750 кв.м, по адресу .
Согласно письму главы администрации №20 от 22.02.2022г., земельный участок площадью 750 кв.м., по данным похозяйственней книги №4 за период с 2012 по 2016г. лицевой счет №4, на котором расположен завещанный жилой дом, принадлежит наследо-дателю.
Из справки нотариуса Дербентского районного нотариального округа РД ФИО4 от 29.03.2022г. №51 следует, что истец является един-ственным наследником, обратившимся к нотариусу. В отношении завещан-ного имущества не произведена государственная регистрация наследодателя. В связи с чем, нотариусом разъяснено о необходимости в судебном порядке реализовать свои наследственные права.
Согласно договору купли-продажи ФИО2 купил жилое помещение у ФИО8,, находящиеся по адресу .
Просит: признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м, принад-лежавщем ему на праве собственности, находящийся по адресу .;
признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м, расположенного по адресу , принадлежавшим ему на праве личной собственности, в порядке наследования по завещанию смерти ФИО2, умершего 28.10.2016.
В судебное заседание истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации пгт. «» , представитель третьего лица Управление Росреестра по РД и третье лицо нотариус Дербентского нотариального округа, ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 (частью 4) Конституции РФ гарантируется право наследо-вания.
В силу пункта 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изме-нение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности полу-чения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсут-ствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, нотариусом ФИО4 предложено истцу ФИО3 обратиться в суд для установления факта принадлежности наследодателю ФИО2, умершему 28.10.2016 г., правоустанавливающего документа, в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Согласно свидетельству о смерти сер I№ от 15.11.2016 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 28.10.2016 г.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 750 кв.м, право собственности не зарегистрирован.
Согласно договору купли-продажи домовладения от 30.05.1969 г. ФИО8 продал ФИО2 домовладение находящиеся по , за сумму 700 рублей.
Согласно завещанию ФИО2 все свое имущество, в том числе и жилой дом расположенный на земельном участке 750 кв.м., находящийся в , завещает своей внучке ФИО3,
Как следует из технического паспорта от 24.06.2004г. №573, жилой дом принадлежал ФИО2, расположенный в ,
Согласно письму главы администрации №20 от 22.02.2022г., земельный участок площадью 750 кв.м., по данным похозяйственней книги №4 за период с 2012 по 2016г. лицевой счет №4, на котором расположен завещанный жилой дом, принадлежит ФИО2
Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка 800,0 кв.м., кадастровый номер №
Согласно справке от Главы администрации ГП «», между ФИО2 и ФИО5 совместных и не совместных детей не было.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что отсутствует у ФИО2, право на объекты недвижимости.
Согласно справке от 29.03.2022г от Нотариуса А.Н по состоянию на 21.03.2022 ФИО3, является единственным наследником
Как следует из межевого плана, заключение кадастрового инженера, кадастровые работы ведутся в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Документы, определяющие местоположение границ при его образовании отсутствуют. Местоположение уточняемого земельного участка, определено согласно границы, соответствующей на местности 15 и более лет.
Согласно экспертному заключению № об определении рыночной стоимости земельного участка расположенного по адресу: , в рамках сравнительного подхода составляет 174 150 рублей.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Тот факт, что ФИО2, имея все необходимые первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие факт принадлежности ему земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: , не успел зарегистрировать право собственности в связи со смертью, не является основанием для отказа о включении указанного земельного участка и жилого дома в наследственную массу, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2
В соответствии с положениями ст.ст.218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав нас-ледства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследода-теля.
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследо-дателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец ФИО3 является внучкой ФИО2
При таких обстоятельствах, суд учитывает, что истец является наслед-ником имущества ФИО2 по завещанию, и она фактически приняла наследство.
Суд считает, что требования истца о признании ФИО2, умершим 28.10.2016 года, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м., принадлежав-шем ему на праве собственности находящийся по адресу РД, , сформулированы не правильно, в связи с чем суд считает правильным установить факт владения и пользования на праве личной собственности наследодателем ФИО9 Тагировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом в виде: жилого дома, расположенного земельном участке площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: .
Удовлетворяя исковые требования в части признания права соб-ственности за истцом, суд учитывает, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 750 кв.м., в отношении которого заявлены требования, находится во владении истца, земельный участок сформирован, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на жилой дом во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования при жизни на праве личной собственности наследодателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 28.10.2016 года, недвижимым имуществом в виде: жилого дома, расположенного земельном участке площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенного на земельном участке площадью 750 кв.м., расположенный по адресу .
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО3 в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенного на земельном участке площадью 750 кв.м., расположенный по адресу .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 09.08.2022 г.