Дело № 2-977/2022

УИД 65RS0017-01-2022-001062-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при помощнике судьи Скрябиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвокат по назначению Абросимовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к К.Т. Ун о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к К.Т.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и К.Т.У. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок подтверждается выписной из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени по адресу жилого дома остается зарегистрированным по месту жительства К.Т.У., с которым какого-либо соглашения по порядку пользования и проживания в доме ФИО2 не заключала. Регистрация К.Т.У. в спорном жилом помещении препятствует полноправному владению им своей собственностью, приносит убытки, связанные с коммунальными затратами. По изложенным основаниям, со ссылкой на статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрация и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и выбору места жительства в пределах РФ, поставлены требования признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <адрес>, и постановить это основанием для органа по делам миграции для снятия с регистрационного учета по указанному адресу, как по месту постоянного проживания.

В судебное заседание не явились стороны, суд исходя из положений статьи165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает истца извещенной о месте и времени рассмотрения дела; место жительства (пребывания) ответчика не установлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Абросимова Г.Г. не согласилась с требованиями искового заявления.

Выслушав представителей сторон, изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и К.Т.У. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок подтверждается выписной из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем из дела видно, что до настоящего времени по адресу жилого дома остается зарегистрированным по месту жительства К.Т.У., с которым какого-либо соглашения по порядку пользования и проживания в доме ФИО2 не заключала.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных в дело доказательств, в том числе ответами на судебные запросы органов и организаций, осуществляющих учет и хранение соответствующих сведений.

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (статья 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; подпункт «е» пукнта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к К.Т. Ун (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Холмска Сахалинской области, код подразделения №) удовлетворить.

Признать К.Т. Ун, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <адрес>,

что по вступлению решения суда в законную силу явится основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 августа 2022 года.

Судья Расковалова О.С.