Дело № 2-372/2025

RS0016-01-2024-003473-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края 27 января 2025 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Железногорск ФИО1

при секретаре Глазуновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит МО ЗАТО <адрес>. Многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником ? доли жилого помещения № в вышеуказанным доме на момент признания дома аварийным являлась ФИО2, которая на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ получила возмещение в размере рыночной стоимости ? доли изымаемого жилого помещения. Согласно справке выписке из ФЛС на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики. В адрес ответчиков было направлено требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое последними проигнорировано.

Истец просит суд, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела сторона извещалась заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчиков, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры) 7 в <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, является Администрация ЗАТО <адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2024г.

Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию ЗАТО Железногорск с заявлением о предоставлении ей возмещения в размере рыночной стоимости ? доли изымаемого жилого помещения по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск и ФИО6, ФИО7, ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303025:36.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО2 переведены денежные средства в сумме 795000 рублей в счет возмещения за ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке выписке из ФЛС на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в силу ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, наделены правом передавать его во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии ч.1 ст. 39 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что занимаемая в настоящее время ответчиками жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному образованию, включена в реестр муниципальной собственности, признано аварийным и подлежащим сносу, между Администрацией ЗАТО Железногорск и ФИО6, ФИО7, ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, ответчик ФИО8 получила денежную компенсацию в счет возмещения за ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, законные основания для проживания и использования жилого помещения муниципального жилищного фонда у ответчиков отсутствуют, стороной ответчика доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Учитывая вышеизложенное исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец на основании ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в доход бюджета городского округа г. Железногорска государственную пошлину по данному делу в размере 20000 рубля 00 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета городского округа <адрес> расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 04.02.2025 г.

Председательствующий С.Н. Владимирцева