Дело №2-1486/2023

УИД № 23RS0054-01-2023-001855-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 25 октября 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Желдаковой В.П.

при секретаре: Минасян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в уточнении местоположения контура здания на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в уточнении местоположения контура здания на земельном участке, мотивировав свои требования тем, что она является собственником 3/8 и 1/8 доли жилого дома площадью 136 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве на вышеназванный жилой дом является ответчик ФИО1 Вышеназванный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98, который также находится в долевой собственности сторон, но не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем, истицей был подготовлен технический план уточнения местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98. После обращения в Россреестр с заявлением об уточнении местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98 она получила уведомление о приостановлении, а затем и об отказе государственного кадастрового учета, мотивированное тем, что с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители), однако с таким заявлением обратились не все участники долевой собственности, т.е. не обратилась ответчица. ФИО1 по спорному жилому дому, который принадлежит им на праве долевой собственности, проживает редко, связаться с ней истица не имеет возможности уже длительное время, и не имеет возможности понудить ответчика обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. В связи с чем, просит устранить препятствия, чинимые ФИО1 в уточнении местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98, указать, что решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета уточнения местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98 в отсутствие заявления ФИО1 и в отсутствие ее и уполномоченного в ее интересах представителя на основании технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не просила, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ на участие в деле при помощи представителя не воспользовалась. В письменном отзыве, поступившем на электронную почту суда ФИО1 указала, что не препятствует уточнению местоположения контура здания, но ФИО2 не обращалась к ней с просьбой или претензией ни в устной, ни в письменной форме. В настоящий момент она проживает за пределами Российской Федерации, претензий и спорных ситуаций с истицей не имеет. Указывает, что истица ФИО2 хочет оформить новую постройку, которая расположена отдельно от старого домовладения постройки 40-х годов прошлого века, которая указана в ее документах, как единое домовладение. Если это не противоречит законодательству РФ и не увеличивает налог на имущество, который она платит в налоговые органы, то я никаких претензий она не имеет и не собирается препятствовать.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения по существу заявленных истцом требований. Указал, что не возражает против удовлетворения требований об уточнении местоположения контура зданияс кадастровым номером № на земельном участкес кадастровым номером 23:51:0102003:98, а также просит провести рассмотрение гражданского дела без его участия.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102003:98, с характеристиками земельного участка: уточненная площадь 798кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома,координаты характерных точек контура границ земельного участка установлены и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 136.3 кв.м., 1 этаж, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности:

- за ФИО1 на 353/798 доли в праве на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации;

- за ФИО2 на 342/798 доли в праве на земельный участок и 3/8 доли в праве на жилой дом, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации и 103/798 доли в праве на земельный участок и 1/8 доли в праве на жилой дом, на основании договоракупли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой домот ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения контура зданияс кадастровым номером № на земельном участкес кадастровым номером 23:51:0102003:98, на основании предоставленного технического планаплана от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подготовленных кадастровым инженером ФИО4

При проведении правовой экспертизы представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета ФИО2 было отказано, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих в осуществлении регистрационных действий.

Основанием для такого решения послужило то, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 15 Закона №218-ФЗ). Либо по заявлению представителя указанного лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 15 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Согласно представленным документам, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о кадастровом учете изменений, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители).

В нарушении указанных требований с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности, т.е. не обратилась ответчик ФИО1

Судом установлено, что истица ФИО2, являясь сособственником доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом, не может в отсутствие второго собственника самостоятельно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Ответчик как установлено в ходе судебного разбирательства проживает за пределами Российской Федерации, тогда как истец имеет право на обращение в уполномоченный орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения контура здания, принадлежащего сторонам на праве собственности.

Поведение ответчика суд расценивает как незаинтересованность в реализации своих прав собственника, ущемляющее право второго сособственника объекта по его распоряжению, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, при частичном удовлетворении иска ФИО2, права и законные интересы ответчика ФИО1 не затрагиваются, и она не лишена права владения и пользования принадлежащим ей имуществом в установленном законом порядке. Удовлетворение исковых требований направлены исключительно на устранение препятствий, чинимых истице в уточнении местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98 в отсутствие заявления ответчика, которая, как нею указано, не возражает в проведении данных мероприятий.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным указать, что принятое по делу решение является основанием для обращения истицы с заявлением о государственном кадастровом учете внесения изменения в запись кадастра недвижимости ЕГРН в части описания местоположения жилого дома с кадастровым номером №, площадью 136,3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в отсутствие заявления о государственном кадастровом учете ФИО1

Оснований для указания на то, что принятое по делу решение является основанием для проведения самого государственного кадастрового учета уточнения местоположения контура здания, в отсутствие заявления ответчика, суд не находит, поскольку истица не лишена такого права в административно-правовом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Устранить препятствия, чинимые ФИО2 в уточнении местоположения контура здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0102003:98 в отсутствие заявления о государственном кадастровом учете ФИО1.

Решение является основанием для обращения ФИО2 с заявлением о государственном кадастровом учете внесения изменений в запись кадастра недвижимости ЕГРН в части описания местоположения жилого дома с кадастровым номером №, площадью 136,3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в отсутствие заявления о государственном кадастровом учете ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова