Решение по делу № 2-1662/2022 от 28.09.2022 - об осуществлении кадастрового учета без заявления иных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом.

УИД 48RS0010-01-2022-001801-46 Дело № 2-1662/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об осуществлении кадастрового учета без заявления иных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об осуществлении кадастрового учета без заявления отсутствующего сособственника. В обоснование своих требований истец указывает следующее. Истцу и ответчику принадлежит на праве общей собственности земельный участок и жилой дом по адресу . Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 14.09.2021г. исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая , с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 09.03.2022г. постановлено осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик земельного участка площадью 636 кв.м с к/н 48:02:1041126:8, расположенного по адресу: <...>, на основании межевого плана от 07.12.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в отсутствие заявления сособственника ФИО2. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 23.11.2020 г. постановлено признать за ФИО1 право на 707/807 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 84,1 кв.м, расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии, с учетом возведения лит. А2. Считать принадлежащим ФИО2 право на 100/807 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 84,1 кв.м, расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии, с учетом возведения лит. А2. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» приостановлены работы по договору № № от 14.06.2022г, поскольку истцом не представлено заявление второго собственника об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости жилого дома. Ответчик уклоняется от явки в кадастровую палату для подачи заявления, в связи с чем, истец не может осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.

Истец просит суд осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: на основании заявления ФИО1 в отсутствие заявления иного участника общей долевой собственности данного домовладения ФИО2

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечено ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управление Росреестра по Липецкой области.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала обоснованными, указала, что в отсутствие заявления второго собственника проведение работ по кадастровому учету объекта недвижимости не могут быть выполнены.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пунктов 1, 2 части 3 статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 14.09.2021г. исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 09.03.2022г. постановлено осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик земельного участка площадью 636 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: , на основании межевого плана от 07.12.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, в отсутствие заявления сособственника ФИО2.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно п.2-3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Указанными решениями суда установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: и на земельный участок площадью 636 кв.м, на котором расположен данный жилой дом.

Оставшаяся 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 23.11.2020 г. постановлено признать за ФИО1 право на 707/807 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 84,1 кв.м, расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии, с учетом возведения лит. А2. Считать принадлежащим ФИО2 право на 100/807 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 84,1 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая , в реконструированном состоянии, с учетом возведения лит. А2.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» приостановлены работы по договору № № от 14.06.2022г, поскольку истцом не представлено заявление второго собственника об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку жилой дом №58 по ул. Вавилова в г. Грязи Липецкой области находится в общей долевой собственности, то кадастровый учет изменений данного объекта недвижимости должен производиться с согласия всех участников общей долевой собственности и при наличии их заявлений.

Ответчик уклоняется от явки в кадастровую палату для подачи заявления, в связи с чем, истец не может осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.

Данное обстоятельство препятствует истцу как собственнику ? доли в праве общей долевой собственности реализовать свои права в отношении указанного недвижимого имущества, в частности осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости и государственную регистрацию прав на него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об осуществлении кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: , в отсутствие заявления иного участника общей долевой собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению, поскольку иным образом, истец не имеет возможности реализовать свои права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственный кадастровый учет принадлежащих ФИО1 707/807 долей жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 807, кв.м., в том числе жилой площадью 43 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 84,1 кв.м, расположенных по адресу: , в отсутствие заявления иных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года