Дело № 2-1621/2025

УИД 30RS0001-01-2025-001712-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 29 мая 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., с участием помощника прокурора Кировского района г. Астрахани Мирзоян Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпицкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 –ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <...>. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения помещения от 21 мая 2022 г. В указанной квартире, также зарегистрирован Теплов-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно адресной справке от 30 января 025 г., выданной Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Астрахани УМВД России по Астраханской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, который переменил фамилию и отчество. В связи с переменой фамилии и отчества с ФИО4 на ФИО5 ответчиком по делу является ФИО6. В настоящее время, ответчик убыл в другое место жительства за пределы Астраханской области и в жилом помещении – <адрес> не проживает и ранее фактически не проживал, постановка ответчика на регистрационный учет по данному адресу нужна была для того, чтобы ответчик был зарегистрирован в Астраханской области. Коммунальные платежи за пользование её квартирой ответчик, не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО7- ФИО3 уклоняется, проживает по другому месту жительства, с ответчиком связь не поддерживает, поскольку последний находится за пределами Астраханской области. В связи с чем, просила суд снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Кировского района г. Астрахани Мирзоян Л.А. в судебном заседании полагала исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Местоположение ответчика ФИО5 не известно, направленные ранее по месту регистрации извещения суда посредством почтовой связи, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В адрес суда в электронном виде от ФИО7 – ФИО3 поступило заявление, в котором последний признал исковые требования в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Для представления интересов ФИО5 судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат.

Адвокат Рогов С.В., действовавший на основании ордера № от 18 апреля 2025 г. в судебном заседании в связи с поступившим заявлением от ФИО5, считал возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мирзоян Л.А., приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 21 мая 2022 г. ФИО2 принадлежит жилое помещение – квартира № 108, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22 мая 2025 г.

Из адресной справки выданной отделом по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Астрахани УМВД России по Астраханской области от 30 января 2025 г., следует, что на регистрационном учете в домовладении по адресу: <адрес>, с 11 мая 2024 г. состоит ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о перемене имени серии <...> от 8 июня 2024 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменил фамилию, отчество на ФИО5.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из искового заявления, и пояснений истца ФИО2 по указанному адресу с 11 мая 2024 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает друг её племянницы ФИО7 – ФИО6, вещей в жилом доме не имеет, обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения не несет, не высказывал намерений проживать в указанном доме.

Факт не проживания ответчика ФИО5 в жилом помещении подтверждается также показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО8, ФИО7

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не содержат противоречий, согласуются с другими доказательствами по делу и пояснениями истца. Каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности допрошенных лиц в исходе дела, не установлено. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Анализируя представленные суду доказательства, а также конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несет бремя его содержания, не проживает в нем, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных обстоятельств и норм части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242 от 25 июня 1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах ответчик утратил право пользовании жилым помещение и требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 – ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2025 г.

Судья С.В. Лукьянова