Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2025 года

Дело № 2-4344/2025

УИД 76RS0016-01-2025-005205-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Молотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», в котором просит определить ему порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> пропорционально доле в праве собственности – в размере ?; обязать ресурсоснабжающие организации производить начисление платежей за оказание услуг в данном жилом помещении исходя из указанного порядка с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле в праве). Брак между ними расторгнут, в спорной квартире проживают ответчик и дети сторон. Истец проживает в другому адресу, совместного хозяйства с ответчиком не ведет. В настоящее время в отношении указанной квартиры происходит накопление задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг участниками общей собственности не достигнуто, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» указал, что не является надлежащим ответчиком по иску. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит начисление платы по жилищно-коммунальным услугам, предоставляемым Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». В отношении ПАО «ТНС-энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа.

ПАО «ТНС энерго Ярославль» решение по заявленным требованиям оставило на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.12.2016г. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 – по ? доле в праве каждому. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.12.2016г.

По смыслу вышеприведенных норм, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 и ФИО6

По объяснениям истца, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в данной квартире, в то время как ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес>-а <адрес>. Факт регистрации истца по адресу: <адрес>-а <адрес> подтверждается отметкой в его паспорте.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> осуществляет АО «<адрес>».

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, перечисление поступивших от населения платежей поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «<адрес>», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия». В отношении ПАО «ТНС-энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа. Начисления платы за услуги по теплоснабжению осуществляет ПАО «ТГК-2». Данные обстоятельства подтверждаются письменными отзывами АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС-энерго Ярославль», представленными платежными документами по жилому помещению.

По адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес>, на имя ФИО2 открыт лицевой счет <***>.

Материалами дела также подтверждается, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес> имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По объяснениям истца, к настоящему времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг он погасил единолично.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006г. (вопрос 27) указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Стороны ФИО3 и ФИО4 членами семьи не являются. Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Дзержинского судебного района <адрес> от 15.02.2023г., о чем выдано свидетельство от 10.04.2023г. I-ГР №. Как было указано выше, они проживают раздельно, общего хозяйства не ведут. Истец намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не достигли.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Право истца на самостоятельное несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не может быть ограничено.

С учетом указанного суд полагает необходимым определить долю ФИО7 в оплате за жилье и коммунальные услуги указанной квартиры в размере 1/2 доли.

С целью защиты прав истца следует обязать ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ФИО3 ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: Ленинградский пр-т, д.83 кв.135 в размере ? доли, выдавать ему отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить размер участия ФИО3 (паспорт №) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г. Ярославль, <адрес>, кадастровый номер № в размере 1/2 доли.

Обязать публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>), акционерное общество «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» (ИНН <***>) для акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН <***>), Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирным домов Ярославской области (ИНН <***>) производить ежемесячно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: г. Ярославль, <адрес>, кадастровый номер №, ФИО3 в размере ? доли; выдавать ФИО3 отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина