Дело № 2-2381/2025
50RS0046-01-2025-003647-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 27 октября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле в праве за каждым, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес> на условиях социального найма, плата за наем взымается. Право на приватизацию жилого помещения не использовали. Вселены в 1990 году, но зарегистрированы с момента получения паспорта с 1994 и с 2000 года соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ получен отказ №, в котором истцам от казали в заключении договора социального найма квартиры по причине указания в архивной выписке к решению исполнительного комитета Ступинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление ФИО4 с семьей, состоящей из 3 человек 1 комнаты <адрес> площадью 17.2 кв.м с указанием в копии финансового лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ в качестве комнат 3.
Истцы, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили. Также не представлены сведения о том, что спорная квартира являлась или является служебным, относится к специализированному жилищному фонду.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 18-В12-18 отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Нужно иметь в виду, что отсутствие договора социального найма не является безусловным основанием для отказа в участии истца в приватизации жилого помещения, которым он пользуется на законных основаниях (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 и от 14.06.2007 (Вопрос N 20)).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на условиях социального найма, плата за наем взымается. Право на приватизацию жилого помещения не использовали.
Решением исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение исполкома Кузьминского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилой площади по списку Михневской птицефабрики (л.д.15)
в архивной выписке к решению исполнительного комитета Ступинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена ФИО4 с семьей, состоящей из 4 человек (сын ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО3) 1 комната <адрес> площадью 17.2 кв.м с указанием в копии финансового лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ в качестве комнат 3.
При этом, адрес старого местожительства: количество комнат-2, метров 25,4 кв.м, номер <адрес>, номер <адрес>, адрес: <адрес> (л.д.16).
Таким образом, на момент предоставления комнаты площадью 17,2 кв.м, семья ФИО4 уже занимала 2 комнаты в спорной квартире.
Истцы вселены в квартиру в 1990 году как члены семьи ФИО6, но зарегистрированы с момента получения паспорта с 1994 и с 2000 года соответственно.
Исходя из платежных документов истцы занимали жилое помещение на условиях договора социального найма. Площадь жилого помещения 57 кв.м, жилая площадь 42,6 кв.м, что соответствует площадям трех комнат, на которые от крыт единый лицевой счет.
Истцы оплачивают коммунальные платежи, пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО10 ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру КН <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
судья С.И. Середенко
В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 ноября 2025 года
Судья: С.И. Середенко