Решение по делу № 2-106/2023 от 15.03.2023 - об утрате права пользования жилым помещением.

Дело № 2-2-106/2023

УИД 64RS0010-02-2023-000080-22

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором ею были зарегистрированы ответчики, однако в данном доме с 2020 года фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца они не являются, не ведут с истцом общего хозяйства, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жильем со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Каких-либо обременений в отношении данного жилого дома не зарегистрировано.

Согласно домовой книги и сведений МП ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от 27.02.2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом с бесспорностью установлено, что указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца, при этом ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, судом установлено, что каких-либо обременений в отношении данного жилого дома не зарегистрировано.

Также, судом установлено, что ответчики в настоящее время не проживают в указанном жилье, что подтверждается сведениями ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от 09.03.2023 года, не являются членами семьи истца, не ведут с ней общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеют, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг или несут иные расходы за указанное жилое помещение, либо осуществляют права и обязанности, как лица имеющие право пользования данным жилым помещением, или нуждаются в данном жилом помещении для проживания, суду не представлено.

Таким образом, ответчики не могут претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом.

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчики фактически не проживают в данном жилом доме и не требуют от истца обеспечения права такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчики утратили право на пользование жилым домом <адрес>, а сохранение за ответчиками формальной регистрации по данному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека-ордера от 31.01.2023 года следует, что истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат расходы истца по государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 300 рублей, а именно по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (паспорт №).

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины:

- с ФИО2 в размере 100 (сто) рублей,

- с ФИО3 в размере 100 (сто) рублей,

- с ФИО4 в размере 100 (сто) рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Алейникова Е.В.