Дело № 2-2986/2025
55RS0006-01-2025-004495-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,
при секретаре Пономаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названым иском, в обоснование требований указала, что в её пользовании на основании протокола общего собрания членов СНТ «Каучук» № от .... находится земельный участком с кадастровым номером № площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: адрес, с .... она оплачивает членские взносы, выращивает на земельном участке овощи, имеет теплицу.
В .... года ФИО1 решила провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка уточнению площади, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН на данный земельный участок, из которой выяснилось, что на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО2, где находится правообладатель земельного участка ФИО1 неизвестно, со слов соседей известно, что участок был заброшен, поэтому было принято решение передать его новому садоводу, то есть ей.
Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, является членом <данные изъяты>»», оплачивает членские взносы, официально с ..... Споров по границам с соседями нет, установлены заборы согласно фактическому землепользованию, по состоянию на .... период владения земельным участком составляет 19 лет, в течение которых с требованием об освобождении земельного участка никто к ФИО1 не обращался. Просит признать за ней право собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый № в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец участия не принимала, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации адрес, в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица СНТ «Каучук», ФИО5, Администрация город Омска участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от .... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Из материалов дела следует, что истец протоколом № Общего собрания СНТ «Каучук» от .... принята в члены <данные изъяты> и за ней распределен земельный участок №, площадью 413 кв.м.
Истцом была запрошена информация в ЕГРН относительного земельного участка, согласно выписки ЕГРН\., в особых отметках указано: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО2.
Согласно представленному в материалы дела свидетельству на право собственности, ФИО2 .... выдано свидетельство на земельный участок №, площадью 413 кв.
По информации, представленной председателем товарищества СТН «Каучук» единственным владельцем земельного участка № в СНТ «Каучук» с .... года является ФИО1, которой этот земельный участок был распределен протоколом № Общего собрания СНТ «Каучук» от ...., задолженность по уплате членских взносов за пользование земельным участком № в СНТ «Каучук» за период с .... отсутствует. У СНТ «Каучук» отсутствуют сведения о членах товарищества, собственниках земельных участков, протоколах общих собраний СНТ за период до .....
Согласно доводам стороны истца, она более 19 лет пользуется указанным земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании и пояснившего, что он является соседом истца по участку, истица ФИО1 с .... года пользуется земельным участком № в СНТ «Каучук», до указанного периода участок был заброшен, после предоставления участка ФИО1, участок ухожен, ФИО1, обрабатывает участок, выращивает овощи.
Оценив представленные суду истцом доказательства по делу в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3, .... года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый № в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Х. Савченко
Мотивированное решение составлено .....