РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2023 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В.,
при секретаре Швецовой А.С.,
при участии:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5141/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском, указав в обоснование требований, что 17.06.2022 между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи. По договору ФИО2 продала, а ФИО3 купила квартиру с кадастровым номером 38:26:040502:7315, расположенную по адресу: ..., ..., .... При заключении договора она находилась в состоянии алкогольного опьянения, которое продолжалось на протяжении нескольких недель. ФИО2 состоит на учете в Иркутском областном психоневрологическом диспансере Ангарский филиал. Подписание договора проходило в машине около МФЦ, она находилась в состоянии, в котором не понимала, что подписывает. Денежные средства от продажи квартиры она не получила. После заключения договора ею подано заявление в полицию о совершении в отношении нее преступных действий, также подано заявление о приостановлении сделки в МФЦ.
Обращаясь с иском, истец просит признать договор купли-продажи от 17.06.2022 недействительным, возвратить в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.
Иные участники процесса при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Согласно положениям ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.06.2022 между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 была передана в собственность квартира по адресу: ..., ..., ... (л.д.52-54).
Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке 21.03.2023, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.17-18).
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В качестве основания иска ФИО2 ссылалась на недействительность договора купли-продажи, указывая, что она не имела намерения распорядиться своим имуществом посредством отчуждения квартиры. При заключении договора она находилась в состоянии алкогольного опьянения, при котором не могла понимать существо совершаемой им сделки. Полагала, что договор купли-продажи от 17.06.2022, заключенный между ней и ФИО3 должен быть признан недействительной сделкой по основаниям ст.177 ГК РФ.
Из п. 1 ст. 177 ГК РФ следует, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он был не способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.Таким образом, положение указанной статьи предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной гражданином, чья дееспособность не была поставлена под сомнение при ее совершении. При этом необходимым условием оспаривания сделки по указанному основанию является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий и руководить ими.
В ходе судебного заседания по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО13 ФИО8, ФИО9, которые указали на злоупотребление истцом спиртными напитками и ее неадекватное поведение в состоянии алкогольного опьянения.
В целях выяснения вопроса о способности ФИО2 понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания договора купли-продажи, судом была назначена амбулаторная комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» Ангарский филиал.
Как следует из заключения экспертов № 1240 от 03.11.2023, объективных данных, указывающих на то, что ФИО2 в момент подписания договора купли-продажи от 17.06.2022 находилась состоянии, лишавшим ее способности осознать фактический характер своих действий и руководить ими, не представлено. Анализ материалов дела, направленной беседы и результаты психологического обследования позволяют сделать вывод о том, что в момент подписания договора ФИО2 не находилась в каком-либо эмоциональном состоянии, которое бы могло существенно повлиять на ее сознание и поведение.
Оценивая заключение экспертизы, суд считает, что оно является относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ.
Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку эксперты, проводившие экспертизу, не заинтересованы в исходе дела, имеют соответствующее образование и квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Таким образом, оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной истца не представлено.
Выводы экспертов не противоречат собранным по делу доказательствам и показаниям свидетелей, которые не смогли ничего пояснить по поводу сделки от 17.06.2022. Кроме того, свидетели, не являясь специалистами в области психиатрии, оценивали состояние истицы по своему внутреннему убеждению в определенный момент времени, указывая на то, что в остальное время никаких странностей в поведении ФИО2 не наблюдали.
Разрешая по существу требования иска, суд, оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с иными доказательствами по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с тем, что имеются достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что ФИО2 в момент подписания договора купли-продажи находился в состоянии, при котором могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания в ее пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
Судом установлено, что определением Ангарского городского суда от 05.07.2023 по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: ..., ..., ....
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.
По смыслу приведенных положений действующего процессуального законодательства, принятые судьей или судом меры по обеспечению иска подлежат отмене в случае устранения обстоятельств, послуживших основаниями к их принятию.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется и они подлежат отмене.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 12.11.2021) к ФИО3 (паспорт серия № №, выдан 09.03.2011) о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность – отказать.
Принятые определением суда от 05.07.2023 обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: ..., ..., ... - отменить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное решение изготовлено судом 24.12.2023