Дело №2-2-391/2022

УИД 73RS0011-02-2022-000612-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 23 ноября 2022 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А..

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Стожаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 2 августа 2022 года нотариусом нотариального округа Вешкаймский район Ульяновской области, она является собственником земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***. 9 августа 2022 года ФИО2 через своего представителя были заключены договора с АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» о выполнении следующих видов услуг: первичная техническая инвентаризация, изготовление технического паспорта, заполнение декларации об объекте недвижимого имущества, определение координат точек контура объекта домовладения по адресу: ***. Заказчик обязался принять результаты выполненых услуг и оплатить их. Заказчиком условия договора в части оплаты были выполнены в полном объеме. 29 августа 2022 года сотрудник Инзенского филиала, на основании п. 4.3 договора на оказание услуг для исполнения договорных обязательств, прибыла к вышеуказанному жилому дому, где произвела необходимые действия по обмеру квартиры №2, наружных стен квартиры №1 по указанному адресу. С целью проведения необходимых работ по обмеру жилья ответчика представитель БТИ постучала в дверь ФИО3, но последняя не открыла дверь, и через окно жестом дала понять, что в свое жилище никого пускать не будет. Все попытки договориться с ответчицей и ее родственниками о предоставлении допуска в жилище и на земельный участок для проведения работ не увенчались успехом. Указанное обстоятельство подтверждается письмом заведующего Инзенского филиала от 24 октября 2022 года. В связи с этим нарушаются права ФИО2, поскольку она не может вступить в наследство на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу и впоследствии распорядиться им по своему усмотрению. Ссылаясь на ст. 3 ГПК РФ, истица просит обязать ответчика ФИО3 допустить представителей АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) для исследования (проведения обмера) жилища (квартиры №), занимаемого ответчиком, и земельного участка по адресу: ***.

Истица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, доверила представлять свои интересы в суде ФИО1

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что технический паспорт на дом отсутствует, дом поделен условно на квартиру № и квартиру №, каждая из которых имеет отдельный вход. Фактически он находится в общей долевой собственности. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Из-за поведения ответчика истица не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, без определения долей. Возможно, у ответчика есть свое свидетельство о праве собственности на землю. Работники БТИ указывают на необходимость обследования земельного участка под квартирой №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьго лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» в судебное заседание не прибыл, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сведений, содержащихся в похозяйственных книгах №7 МО «Вешкаймское городское поселение» за 2012-2016 г.г., №4 за 2017-2021 г.г. домовладение, расположенное по адресу: ***, значится принадлежащим ФИО3 (квратира №) и П. (квартира №).

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 19 июля 2022 года №КУВИ-001/2022-118382393.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 2 августа 2022 года, выданного нотариусом нотариального округа Вешкаймский район Ульяновской области, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО2 после смерти матери П., вступила в права наследования земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: ***, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 3 августа 2022 года.

В соответствии с ч.2 ст. 1151 ГК РФ истица ФИО2 приняла иное имущество наследодателя, в частности, жилой дом по адресу: ***.

9 августа 2022 года ФИО2 в лице ее представителя были заключены договора №КР0011182, №КР0011183, №КР0011181 с АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» о выполнении следующих видов услуг: первичная техническая инвентаризация, изготовление технического паспорта, заполнение декларации об объекте недвижимого имущества, определение координат точек контура объекта домовладения по адресу: ***.

Пунктом 4.3 договора №КР0011181 от 9 августа 2022 года предусмотрена обязанность заказчика обеспечить доступ и препровождение на объект сотрудников исполнителя.

Из письма АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от 24 октября 2022 года следует, что при выезде на объект, расположенный по адресу: ***, доступ был обеспечен только в одну половину жилого дома. Так как данный жилой дом ранее не инвентаризировался, на кадастровом учете не состоит, необходимо сделать замеры всех помещений, расположенных в данном жилом доме. Проживающая во второй половине дома ФИО3 категорически отказалась пустить к себе представителя исполнителя. В соответствии с п.3.6 договора оказание услуг №КР0011181 от 9 августа 2022 года исполнитель приостанавливает работы до разрешения вопроса о доступе в жилой дом.

Указанное письмо АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» подтверждает факт наличия препятствий со стороны ответчика ФИО3 в осуществлении инвентаризационных действий и кадастровых работ по указанному адресу.

Ответчик ФИО3, будучи уведомленной о наличии в суде указанного спора, а также о дне рассмотрения дела, каких –либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство, не представила.

При этом установлено, что жилой дом состоит из двух частей. Соглашение о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.1.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года №37, единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание.

При указанных обстоятельствах, установив факт наличия препятствий со стороны ответчика ФИО3 в осуществлении инвентаризационных действий и кадастровых работ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО3 допустить представителей АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» для исследования (проведения обмера) жилища (квратиры№) и земельного участка по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Майнский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. А Лапшова

Решение принято в окончательной форме 28.11.2022