Дело № 2-374/2023
УИД № 24RS0002-01-2022-006053-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре Бикеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. №155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ, основными целями деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. 13.09.2017 г. между Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения, и учреждением как управляющей компанией заключен договор № 3-УЖФ-1, в соответствии с которым управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.
Ответчик ФИО1, и член ее семьи, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали и состояли на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до 05.08.2019г., после произошедшего ЧП были переселены. Ответчики до 05.08.2019г. являлись потребителями коммунальных услуг, предоставляемых учреждением. По состоянию на 29.11.2022 г. задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.12.2017 г. по 31.08.2018 г., и с 01.04.2019г. по 31.08.2019 г. ответчиками в добровольном порядке не оплачена и составляет 60637,94 руб. На указанную задолженность по состоянию на 29.11.2022 г. начислены пени в размере 17362,60 руб.
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика имеющейся задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, были выданы судебные приказы № г., №2-№.10.2019 г., однако на основании возражений ответчика судебные приказы были отменены определениями суда от 08.02.2022 г.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 31.08.2019 г. и с 01.04.2019 г. по 31.08.2018 г. по состоянию на 29.11.2022 г. в размере 60637,94 руб., пени по состоянию на 29.11.2022 г. в размере 17362,60 руб.
Определением Ачинского городского суда от 10.01.2023г. для участия в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО2 в лице законного представителя ФИО3
Определением Ачинского городского суда от 09.02.2023 г. гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Росийской Федерации к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени передано по подсудности в Боготольский районный суд.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что с 2008 г. по 2018 г. вместе с сыном ФИО2 состояли на регистрационном учете в общежитии по <адрес>. Фактически выселились из указанного жилого помещения в 2015 году и переехали на постоянное место жительства в г. Назарово Красноярского края. В указанном жилом помещении никто не проживал, пока в него не вселились военные через несколько дней после взрыва, который произошел 05.08.2019 г. С 01.12.2017 г. коммунальные услуги не оплачивала, согласна оплатить задолженность до момента снятия с регистрационного учета – то есть до 27.06.2018 г. С 07.08.2019 г. проживает в <адрес>. После произошедшего в д. Каменка в 2019 году взрыва проживала с сыном у родителей по <адрес> о чем имеется справка от участкового.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3 указанной статьи).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 названной статьи).
Как указано в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
При этом, согласно ч. 2 данной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя - с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, что в данном случае осуществлено истцом.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В согласно разъяснениям, данным в п. 24,25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> края с 27.02.2008 была предоставлена для проживания ФИО4 и членам ее семьи: сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 25).
Согласно финансово-лицевому счету № 1113041176 документы на жилплощадь отсутствуют (л.д. 25).
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. №155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 33-34).
Из п. 12 Устава следует, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В п. 14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику (л.д. 35-36).
С 13.07.2017 г. снабжение коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, в том числе расположенных в <...>, осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за коммунальные услуги по указанной квартире следует, что оплата коммунальных услуг (содержание жилья, ХВС, ХВС на ГВС, ГВС нагрев, ВО, отопление, ХВС на ОСИ, ЭЭ на СОИ, ГВС на СОИ) в период с декабря 2017 года по август 2019 года нанимателями квартиры не производилась, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.12.2017 по 31.08.2018, с 01.04.2019 по 05.08.2019 в размере 60637,94 руб. (л.д. 9).
В связи с неуплатой коммунальных платежей начислены также пени в сумме 17362,60 руб. (л.д.13).
Расчет задолженности, представленный истцом, составлен в соответствии с тарифами, установленными в Красноярском крае, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, в которой отражены ежемесячные начисления за период задолженности.
На основании заявлений ФГБУ «ЦЖКУ», мировым судьей судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе вынесены судебные приказы №2-4548/145/2019 от 31.10.2019 и № 2-4624/145/2018 от 24.12.2018 о взыскании с ФИО4. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 18770,11 руб., пени в размере 8288,56 руб., и за период с 01.12.2017 г. по 30.05.2018 г. в размере 41867,83 руб. соответственно. На основании поступивших письменных возражений должника определениями от 08.02.2022 г. указанные судебные приказы отменены (л.д.5, 6).
Согласно выписке из домовой книги № 7 от 09.01.2023, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыли из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 27.06.2018 (л.д. 80).
С учетом изложенного, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности за период с 01.12.2017 по 27.06.2018 суд полагает обоснованными.
Размер задолженности, подлежащий взысканию за период с 01.12.2017г. по 27.06.2018 г. составляет 31660 рублей 95 копеек, исходя из следующего расчета:
-декабрь 2017г. - 3332 рубля 95 копеек;
-январь 2018 г. – 4404 рубля 47 копеек;
-февраль 2018 г. - 6921 рубль 21 копейка;
-март 2018 г. - 4497 рублей 90 копеек;
-апрель 2018 г. - 4497 рублей 90 копеек;
-май 2018 г. -4497 рублей 90 копеек;
- июнь 2018 г. 3508 рублей 62 копейки (4497,90 : 30 (кол-во дней в месяце) х 26 (кол-во дней проживания в июне).
Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 были сняты с регистрационного учета 27.06.2018 г., то оснований для взыскания задолженности по ЖКУ за период с 27.06.2018 г. по 31.08.2018 г. и с 01.04.2019 г. по 31.08.2019 г. с указанных лиц не имеется.
В связи с нарушением ответчиком сроков платы за жилое помещение истцом начислены пени по состоянию на 29.11.2022 г. в сумме 17362,60 руб.
Между тем, размер пени подлежит исчислению с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, с учетом периода действия моратория на начисление неустойки, установленного ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которыми в периоды с 06.04.2020 по 31.12.2020 (включительно) и с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) пени не подлежит начислению.
Истец просит взыскать пени, начисленную за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года в размере 17362,60 рублей.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поэтому размер предъявленной ко взысканию пени суд считает возможным снизить, как явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги до 2 000 руб.
Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 27.06.2018 г. в размере 31660 рублей 95 копеек, пени в размере 2000 руб. по состоянию на 29.11.2022 г., всего 33660 рублей 95 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме 28976 рублей 99 копеек, пени в сумме 15362 рубля 60 копеек -отказать.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1209, 83 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 27.06.2018 г. в размере 31660 рублей 95 копеек, пени в размере 2000 рублей по состоянию на 29.11.2022 г., а всего 33660 рублей 95 копеек.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1209,83 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в сумме 28976 рублей 99 копеек, пени в сумме 15362 рубля 60 копеек -отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 г.