К делу № 2-774/2022 г.

УИД № 23RS0048-01-2022-001393-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 16 ноября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

Истцы предъявили иск к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что они являются собственниками по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый № и земельный участок площадью 1671 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, которые они приобрели в 2012 году. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 08.10.2007 г. вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 33,8 кв.м.. В связи с ветхостью пристроек литер А4 и литер А3 они решили произвести реконструкцию жилого дома. Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2017 г. ООО «ААА» разработана схема планировочной организации выше указанного земельного участка. Постановлением администрации МО Староминский район от 18.12.2017 г. № 1649 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции изолированной части жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В 2022 г. они осуществили реконструкцию. Согласно технического плана дома блокированной застройки от 12.05.2022 г. параметры дома изменились в результате его реконструкции, площадь выше указанного объекта составила 64,7 кв.м.. Согласно технического заключения от 27.09.2022 г. в результате реконструкции жилого дома, блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома увеличилась на 30,9 кв.м.. Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, общая площадь жилого помещения 64,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,3 кв.м.. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 г. 11/0393, составляет 68,1 кв.м.. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции жилого дома блокированной застройки помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного строения не создает угрозы жизни и здоровью людей. Они обращались в отдел архитектуры и градостроительства управления по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Староминский район для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако, им было отказано в выдаче соответствующего разрешения, в связи с отсутствием документов, указанных в п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и их представитель в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора купли-продажи от 26.06.2012 г., выписок из ЕГРН от 30.08.2022 г., 02.09.2022 г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, жилой дом блокированной застройки, кадастровый № и земельный участок площадью 1671 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 08.10.2007 г., общая площадь изолированной части жилого дома литер ? А, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,8 кв.м..

Постановлением администрации МО Староминский район от 29.06.2017 г. № 831 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В сентябре 2017 г. ООО «ААА» разработана схема планировочной организации выше указанного земельного участка.

Постановлением администрации МО Староминский район от 18.12.2017 г. № 1649 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции изолированной части жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана дома блокированной застройки от 12.05.2022 г. параметры дома изменились в результате его реконструкции, площадь выше указанного объекта составила 64,7 кв.м..

Согласно технического заключения от 27.09.2022 г. в результате реконструкции жилого дома, блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома увеличилась на 30,9 кв.м.. Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, общая площадь жилого помещения 64,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,3 кв.м.. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 г. 11/0393, составляет 68,1 кв.м.. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции жилого дома блокированной застройки помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного строения не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 необходимо признать право общей долевой собственности в размере ? доле за каждым на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминской районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев