Дело 2-6216/2022

УИД 65RS0001-01-2022-007179-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

12 июля 2022 года ФИО обратился в суд с данным исковым заявлением к ответчикам ФИО и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» (далее – ООО УК «ЖЭУ-7»), указав следующие обстоятельства. ФИО и ФИО являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по ? доли каждый. Истец ранее состоял в браке с ФИО, после расторжении брака с 2017 года в квартире не проживает. ФИО оплату жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке и размере участи в оплате за жилое помещение бывшим супругами не удалось. В связи с чем, ФИО просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, между ним и ФИО в размере ? доли каждый, а также возложить обязанность на ООО УК «ЖЭУ-7» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на каждого собственника квартиры.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Направленная ФИО и ФИО корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещению.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО и ФИО в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки они не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного Кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, исходя из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются истец ФИО и ответчик ФИО по ? доли каждый, на основании вступившего в законную силу решения Южно-Сахалинского городского суда от 24 апреля 2018 года, о чем 17 августа 2019 года внесены сведения в <данные изъяты>.

По справке о составе семьи, выданной 18 мая 2022 года ООО УК «ЖЭУ-7», в квартире зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО и сын ФИО

По заявлению истца о разделе лицевых счетов ООО УК «ЖЭУ-7» ответила отказом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО и ФИО являются долевыми собственниками жилого помещения, на каждого их которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, тогда как супруги являются бывшими, совместное хозяйство не ведут, суд признает требования ФИО обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате по чеку-ордеру от 08 июля 2022 года государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по <адрес>, за ФИО и ФИО по ? доли каждый.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» (№) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес> ФИО на оплату ? доли и ФИО на оплату ? доли.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) в пользу ФИО (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.В. Ли