РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 19 декабря 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Архипове А.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоэнергию,

установил:

ООО «Актив» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в свою пользу долга за отпущенную теплоэнергию за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 66 799,57 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 2204 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО «Актив» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии в г. Брянске, в том числе в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ФИО1 принадлежит нежилое помещение (подвал) площадью 124,3 кв.м (кадастровый №). Договор теплоснабжения между сторонами не заключен. В период с ноября 2021 года по апрель 2023 года ООО «Актив» оказывало ответчику коммунальные услуги (отопление) стоимостью 66799,57 руб., которые ответчиком не оплачены.

Представитель истца ООО «Актив» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дел без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, согласен оплачивать за 10% тепла, а также представил письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Голиаф» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 124,3 кв.м.

ООО «Актив» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии в г. Брянске, в том числе в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> Договор теплоснабжения между сторонами не заключен.

Судом установлено, что ответчик длительное время не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление), в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, а именно: в период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 66799,57 руб.

16.06.2023г. мировым судьей судебного участка №14 г. Геленджика Краснодарского края по заявлению ООО «Актив» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 66799,57 руб., указанный судебный приказ отменен 25.07.2023.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 66799,57 руб.

Доводы ответчика том, что ООО «Актив» является ненадлежащим истцом, судом отклоняются, как несостоятельные.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение указанных правовых норм не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2204 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Актив» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоэнергию - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Актив» задолженность за отпущенную теплоэнергию за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 66 799,57 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2204 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2023г.