Дело № 2-1616/23

54RS0002-01-2023-001131-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при ведении протокола помощником судьи Семенович Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 С.ича к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать долг по арендной плате по договору аренды квартиры за 2 месяца (ноябрь, декабрь 2020 года) в размере 22 000 руб., недоплату арендной платы за 7 месяцев в размере по 2 000 руб. (7*2000+14 000), а всего 36 000 руб. Истец так же просит о взыскании неустойки (расчет на л.д.13) в размере 36 000 руб., расходов по оплате услуг представителя 35 500 руб., почтовых расходов 200 руб., расходов по госпошлине 2360 руб.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор аренды ***, который не исполнен ответчиком – арендатором.

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали, уточнив, что почтовые расходы составляют сумму 166,74 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу места регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату. Кроме того, судом предпринимались безрезультатные меры к направлению ответчику телефонограммы по указанному в договоре номеру телефона. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом установлено, что ответчик информировался почтовой службой о поступлении в его адрес почтовых извещений, однако не являлся за их получением, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд без его вручения адресату, за истечением срока хранения (правила вручения судебной корреспонденции с учетом изменений соблюдены). Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик уклонялся от получения судебной повестки, фактически отказываясь от ее принятия, то есть судебная корреспонденция не получена ответчиком по зависящим от него обстоятельствам. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд приходит к следующему.

Иск заявлен на основании договора аренды *** (копия л.д.9).

Из указанного договора следует, что он заключен между истцом и ответчиком сроком с 31.08.2019 по 31.12.2019. Договором предусмотрено, что если за 2 месяца до окончания срока аренды стороны не заявили о расторжении договора – договор продлевается автоматически на следующий арендный срок, предусмотренный договором.

Сторонами предусмотрено, что споры подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством РФ.

Договором определено его место исполнения – ***802.

Согласно ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Согласно п.2 главы «Права и обязанности арендатора» договора о предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры арендатор извещает арендодателя письменно не менее, чем за 2 мес. Ежемесячная плата (11 000 руб.) вносится за месяц вперед не позднее 5 числа каждого месяца.

Из текста иска и анализа условий договор от 31.08.2019 следует, что он продлялся на период с января 2020 по апрель 2020, с мая 2020 по август 2020, с сентября 2020 по декабрь 2020.

Ответчиком, как указано в иске, 01.11.2020 заявлено истцу о расторжении договора (в указанную дату возвращены ключи).

Как указывает истец, ответчик с апреля 2020 по октябрь 2020 недоплачивал по 2 000 руб. в счет арендной платы, а за ноябрь-декабрь 2020 года ее не вносил в полном объеме.

Согласно ст.678, 682,683 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договором – п. 6 «Порядка расчетов» предусмотрено, что в случае задержки внесения платы арендатор уплачивает пени 1 % за каждый день от суммы просрочки.

Расчет пени представлен истцом на л.д.13.

С учетом условий договора, требований ст.330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 06.04.2020 по 28.02.2023, которую истец ограничил 36 000 руб., самостоятельно применив ст.333 ГК РФ, что соответствует требованиям закона.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в соответствии со ст.98,100 ГПК РФ.

Документально подтверждены расходы на оказание почтовых услуг на сумму 87,12 руб. и 88,62 руб., связанных с направлением иска ответчику и в суд, оплату госпошлины в размере 1700 руб.+300 руб.+300 руб.+60 руб.=2360 руб.

Представление интересов истца по делу осуществлял представитель согласно договора от 02.02.2023 (л.д.17). Согласно условий договора представителем осуществлялось консультирование истца по вопросу взыскания арендной платы, неустойки, представление интересов заказчика в суде первой инстанции. Согласно расписке от 02.02.2023 (л.д.18) истцом оплачено по договору 35 500 руб.

Представитель истца участвовал в судебных заседаниях 27.04.2023, 29.06.2023, 25.07.2023, готовил иск, расчет, письменные объяснения. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Разрешая заявленные требования, принимая во внимание результаты рассмотрения спора, объем выполненной представителем работы, учитывая характер и категорию рассматриваемого спора, его сложность, и, исходя из принципа разумности, суд считает разумной сумму 30 000 руб.(6000 руб. – за судебное заседание, устная консультация – 500 руб., составление иска, иных процессуальных документов 11 500 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1(паспорт 9503 **, выдан **** УВД ***) в пользу ФИО2 С.ича ( паспорт 5014 **, выдан **** ОУФМС России по НСО в ***) долг по договору аренды в размере 36 000 руб., неустойку с **** по **** в размере 36 000 руб., судебные расходы в размере 32 526,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья