77RS0012-02-2022-016037-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Изатуллаевой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8565/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….. и переселении в комнату №2, по адресу: г. ….. со снятием с регистрационного учета по месте жительства по адресу: г. …..; обязать освободить жилое помещение по адресу: г. ….., от находящегося имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 занимает данное жилое помещение по адресу: г. …, на основании договора найма жилого помещения № …. от 16.10.2014. Ответчик до настоящего времени нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность в настоящий момент ответчиком не погашена. В соответствии с единым жилищным документом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 07.04.2021 составляет 248423,75 руб., 01.06.2021 -256745,41 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка города Москвы от 12.04.2017 требования заявителя ООО УК «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворены, однако в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладках или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаем когда предусмотрен розыск. Актами осмотра от 06.09.2021 № 05-Ж-1351/21, от 06.06.2022 № 04-516-01/22 установлено, что в день осмотра жилого помещения по указанному адресу, дверь в квартиру никто не открыл. На двери квартиры оставлено уведомление о необходимости связаться с УГИ в ЮВАО. В телефонном разговоре ФИО1 даны разъяснения о необходимости соблюдать условия договора найма жилого помещения и привести квартиру в удовлетворительное санитарно-техническое состояние. Для рассмотрения вопроса о выселении ФИО1 из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. …... Указывая, что ответчиком не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 месяцев подряд, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, своей позиции по делу не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает их надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин ее неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ГУ МВД РФ по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Определив рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив их показания в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из приведенной нормы следует, что жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативно правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают в частности, на основании: договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ, п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ); договора «коммерческого» найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ, п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ); договора найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ, п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ); договора поднайма жилого помещения (ст. 76 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ); договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ, ст. 99 ЖК РФ); договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ, ст. 34 ЖК РФ). Жилищные права и обязанности также возникают из договоров купли-продажи, дарения жилья (иных случаях перехода его от одного собственника к другому).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - жилое помещение специализированного жилищного фонда).

Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:

1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спорным является квартира, расположенная по адресу: г. …., входящая в состав специализированного жилого фонда г. Москвы.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19.09.2014 г. № …., как детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет.

В соответствии с единым жилищным документом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 07.04.2021 составляет 248423,75 руб., 01.06.2021 -256745,41 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы от 12.04.2017 № 2-345/17 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2004 по 01.04.2017.

Актами осмотра от 06.09.2021 № 05-Ж-1351/21, от 06.06.2022 № 04-516-01/22 установлено, что в день осмотра жилого помещения по указанному адресу, дверь в квартиру никто не открыл. На двери квартиры оставлено уведомление о необходимости связаться с УГИ в ЮВАО. В телефонном разговоре ФИО1 даны разъяснения о необходимости соблюдать условия договора найма жилого помещения и привести квартиру в удовлетворительное санитарно-техническое состояние.

Для рассмотрения вопроса о выселении ФИО1 из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Москва. 4-й Рощинский пр., д. 7/17. кв. 21. комн.2.

В обоснование заявленного искового заявления истец указывает, что ответчик до настоящего времени нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность в настоящий момент ответчиком не погашена.

Оценив объяснения сторон в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для занятия ФИО1 квартиры по адресу: г. ….. на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное, иск Департамента городского имущества города Москвы подлежит удовлетворению, ответчик, как не имеющий самостоятельного права пользования жилым помещением должен быть выселен из квартиры, находящейся в государственной собственности.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт …) из квартиры № …., расположенной по адресу: г. … со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 в комнату № 2 по адресу: г. …., с обязанием освободить жилое помещение № …, расположенной по адресу: г. … от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН …) в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: