Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 30 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании произвести выплату денежных средств взамен изъятого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>), в размере8 087 509рублей в течение одного месяца после принятия решения Дербентским городским судом, с учетом индексации по курсу инфляции на момент осуществления выплаты, взыскании суммы неустойки за каждый день просрочки неисполнения обязательства по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят> в размере 891 778,18 руб., взыскать компенсации за наем жилья в размере 518000 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., расходов на оплату услуг представителя, и оплату государственной пошлины в размере 80 306 руб.,

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 с учетом внесенных уточнений в ходе судебного разбирательства, обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании произвести выплату денежных средств взамен изъятого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>), в размере8 087 509рублей в течение одного месяца после принятия решения Дербентским городским судом, с учетом индексации по курсу инфляции на момент осуществления выплаты, взыскании суммы неустойки за каждый день просрочки неисполнения обязательства по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят> в размере 891 778,18 руб., взыскать компенсации за наем жилья в размере 518000 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., расходов на оплату услуг представителя, и оплату государственной пошлины в размере 80 306 руб

В обоснование требований указал, что заочным решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования Агентства по охране культурного наследия Республики Дагестан об изъятии принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят> (кадастровый <номер изъят>), являющееся объектом культурного наследия, удовлетворены.

В этом же решении судом указано, что собственнику объекта культурного наследия возмещается стоимость выкупленного объекта в порядке, установленном ГК РФ.

Как следует из соглашения о выкупе земельного участка, в границах которого расположен выявленный объект культурного наследия, за <номер изъят> от 19.08.2024г., продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять на условиях настоящего соглашения и оплатить по цене, указанном в настоящем соглашении, объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 134 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:42:000024:1550, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят>-а.

Цена указанного земельного участка, согласно заключения эксперта, составляет8 087 509руб. Из передаточного акта от 19.08.2024г. к вышеизложенному соглашению следует, что продавец передал покупателю земельный участок площадью 134 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000024:1550, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования -под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят>-а, а покупатель принял указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент подписания соглашения. Претензий по передаваемому объекту недвижимого имущества не имеется.

Однако по настоящее время оплату за земельный участок согласно подписанного соглашения от 19.08.2024г. и передаточного акта к нему, ей не произвели, в связи с чем, она фактически осталась без своего жилья и возможности приобрести новое взамен изъятого у нее. Ей приходится проживать у своих родных и знакомых либо в различных съемных квартирах, что так же создает различные неудобства и материальные затруднения.

Для защиты своих законных интересов и восстановления нарушенных прав ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась к услугам юриста, с помощью которого направили письменную претензию в управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» с требованием произвести оплату причитающейся ей суммы в размере8 087 509руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес изъят> полученного ответа, Управлением земельных и имущественных отношений запрошены финансовые средства для погашения задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят>. При выделении, финансовые средства будут перечислены на указанные ею реквизиты.

Однако ее не устраивает данный неопределенный ответ, потому что в нем не конкретизировано, в какой период времени ей будет произведена оплата и сколько ей еще надо ждать, так как с момента подписания соглашения прошло более шести месяцев, рыночные цены на все, в том числе на жилье и строительные материалы растут, так же растет инфляция и ко времени, когда ей произведут выплату, положенной суммы фактически не хватит для приобретения либо строительства своего жилья.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., по состоянию на день подачи искового заявления, составляет 891 778,18 руб. (калькулятор расчета процентов по ст.395 ГК РФ прилагается). Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств ей был причинен моральный вред, так как она фактически лишена своего единственного жилья, что лишает ее возможности нормально питаться, спать, отдыхать и удовлетворять свои личные потребности, она чувствует себя лицом без определенного места жительства, поскольку вынуждена проживать то у своих знакомых, на съемных квартирах, которые трудно и дорого подобрать в связи с тем, что все они ориентированы на туристов и получение максимальной прибыли. Среднемесячная оплата за съемную квартиру обходится как минимум 25 тыс. руб., которую ей до сих пор никто не компенсирует.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представители по доверенности ФИО2, а также адвокат Раджабов В.А. извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением обеспечения неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основанием для включения объекта культурного наследия в реестр и являющимися предметом охраны данного объекта.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: предъявлять в суд в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Федерального закона N 73-ФЗ в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, обращается региональный орган охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в реестр (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в указанный перечень), объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.

Собственнику объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, возмещается стоимость выкупленного имущества в размере, установленном соглашением между соответствующим органом по управлению государственным или муниципальным имуществом и собственником выкупаемого имущества, а в случае спора - судом.

В силу ст. 240 ГК РФ в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены в ст.56.8 Земельного кодекса РФ

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Дербентского городского суда РД от 21.04.2022г. по гражданскому делу <номер изъят> исковые требования Агентства по охране культурного наследия Республики Дагестан удовлетворены, судом постановлено изъять у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят> с кадастровым номером 05:42:000024:1550, являющиеся выявленным объектом культурного наследия.

19.08.2024г. между ФИО1 и Администрацией городского округа «<адрес изъят>» заключено соглашение <номер изъят> о выкупе принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 134 кв.м., категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:42:000024:1550, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят>-а.

Из пункта 2.1 соглашения следует, что цена земельного участка установлена в соответствии с заключением ЧПО ФИО3 о рыночной стоимости <номер изъят> от 10.03.2024г. и составляет 8087509 руб.

Согласно п.5.2 соглашения, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В подтверждение передачи недвижимого имущества покупателю, между сторонами заключен передаточный акт от 19.8.2024г., следовательно, ФИО1 условия соглашения по передаче имущества покупателю исполнены в полном объеме.

Между тем, Администрацией городского округа «<адрес изъят>» обязательства по выплате стоимости изымаемого земельного участка, возникшие на основании указанного соглашения, по настоящее время не исполнены.

Так, из представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что 30.09.2024г. представитель истца по доверенности ФИО2 обратился с заявлением, о выплате денежной суммы установленной соглашением от 19.08.2024г. <номер изъят>, однако указанные требования остались без удовлетворения.

23.12.2024г. ФИО1 вынуждена была повторно обратиться в Администрацию городского округа «<адрес изъят>» с претензией в которой просила в срок до 31.01.2025г. произвести причитающуюся ей сумму выплаты в размере 8087509 руб.

15.01.2025г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» направило ответ за <номер изъят> из которого следует, что Управлением запрошены финансовые средства для погашения задолженности по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят>, и при выделении, финансовые средства будут перечислены на счет истца.

Учитывая, что принятые Администрацией городского округа «<адрес изъят>» на основании соглашения от 19.08.2024г. <номер изъят> обязательства по выплате истцу стоимости изымаемого земельного участка не исполнены, конкретные сроки исполнения указанного обязательства ответчиком также не установлены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возложения обязанности на Администрацию городского округа «<адрес изъят>» произвести выплату денежных средств ФИО1 взамен изъятого земельного участка площадью 134 кв.м, категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:42:000024:1550, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят>-а., в размере8 087 509рублей в течение одного месяца с момента в вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

ФИО1 заявлено также требования о взыскании суммы неустойки за каждый день просрочки неисполнения обязательства по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят> в размере 891 778,18 руб.

Так, в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) исключительно вследствие неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства.

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что сумма неустойки за период с 19.08.2024г. (дата заключения соглашения) по 06.03.2025г. (дата подачи искового заявления в суд), составляет 891 778,18 руб.

Приняв во внимание доводы истца и представленный расчет, который суд нашел законным и обоснованным, не опровергнутым стороной ответчика, учитывая, что обязательства ответчика по оплате изъятого у истца земельного имущества по договору купли-продажи перед истцом не выполнены суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании суммы неустойки за каждый день просрочки неисполнения обязательства по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят> в размере 891 778,18 руб.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).

В связи с этим законом охраняются как имущественные права человека и гражданина, так и его неимущественные права и принадлежащие ему нематериальные блага.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из этого, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что компенсация морального вреда как самостоятельный способ защиты гражданских прав, будучи одновременно и мерой гражданско-правовой ответственности, правовая природа которой является единой независимо от того, в какой сфере отношений - публично- или частно-правовой - причиняется такой вред, не исключает возможности возложения судом на правонарушителя обязанности денежной компенсации морального вреда, причиненного действиями (бездействием), ущемляющими в том числе имущественные права гражданина, - в тех случаях и в тех пределах, в каких использование такого способа защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения (в частности, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 45-П, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 14-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 2506-О и др.).

В частности, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что действующее правовое регулирование не предполагает безусловного отказа в компенсации морального вреда лицу, которому физические или нравственные страдания были причинены в результате преступления, в силу одного лишь факта квалификации данного деяния как посягающего на имущественные права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45-П).

В в пунктах 2, 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Из приведенных положений закона и актов его толкования следует, что посягательством на имущественные права гражданина могут одновременно нарушаться и его неимущественные права и принадлежащие ему нематериальные блага.

Суд приходит к выводу, что действиями ответчика, связанными с длительным неисполнением обязанности по выплате компенсации за изъятый у ФИО1 земельный участок, являющийся выявленным объектом культурного наследия, нарушены права истца, поскольку она лишена возможности использовать сумму компенсации за изъятый земельный участок для приобретения жилья.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень вины лица, причинившего вред, период нарушения прав, характер и степень пережитых нравственных страданий, требования разумности и справедливости, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания с администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, что соответствует положениям статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ФИО1 заявлено также требование о взыскании с Администрации городского округа «<адрес изъят>» компенсации на наем жилья в размере 580000 руб., понесенных в связи с длительной неуплатой ответчиком цены за изъятый земельный участок, установленной соглашением от 19.08.2024г. за <номер изъят> в размере 8 087509 руб..

В подтверждение доводов, истцом представлены в суд договор найма жилого помещения от 25.07.2022г. заключенного с ФИО4 согласно которому ежемесячная плата за наем жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, пер.Чапаева,<адрес изъят>, составляет 15000 руб.; договор найма жилого помещения от 20.01.2023г. заключенного с ФИО5 согласно которому ежемесячная плата за наем жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>-а,<адрес изъят>, составляет 15000 руб.; договор найма жилого помещения от 18.01.2024г. заключенного с ФИО6. согласно которому ежемесячная плата за наем жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, 3 магал, квартал108-а, <адрес изъят> составляет 18000 руб.; а также договор найма жилого помещения от 15.01.2025г. заключенного с ФИО7 А-А.Г. согласно которому ежемесячная плата за наем жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, 5магал, квартал 108, <адрес изъят>-б, составляет 20000 руб.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

По правилам ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Поскольку предметом спора является, в том числе, вопрос взыскания с ответчика убытков понесенных истцом на оплату найма жилых помещений, ввиду длительного неисполнения обязательств, допустимыми будут являться только письменные доказательства, которыми четко подтверждается факт передачи истцом и принятия наймодателем определенной договором найма жилого помещения денежной суммы; при этом данный факт обязательно должен быть зафиксирован подписями сторон договора.

Истцом заявлены также требования о взыскании с Администрации городского округа «<адрес изъят>» компенсации за наем жилья в размере 518000 руб.

В подтверждение факта передачи истцом и принятия наймодателями определенной договором найма жилого помещения денежной суммы ФИО8 представлены в суд расписки на указанную сумму.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 в части взыскания с Администрации городского округа «<адрес изъят>» компенсации за наем жилья в размере 518000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что в целях защиты своих прав и законных интересов по вышеуказанному гражданскому делу, между ФИО1 адвокатом Раджабовым В.А. заключено соглашение на оказание юридических услуг согласно которому общая плата за оказанные услуги составила 50000 руб., в подтверждении в материалы дела представлены квитанция к приходно кассовому ордеру 312 от 06.03.2025г. и ордер адвоката от 06.03.2025г.

Суд, установив факт несения ФИО1 расходов на оплату услуг адвоката Раджабова Н.Р. по настоящему гражданскому делу, учитывает объем юридических услуг, оказанных представителем, степень сложности дела и продолжительность его рассмотрения, в целях соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также то, что представитель в участвовал ходе одного судебного заседания по настоящему делу, приходит к выводу о чрезмерности предъявленного к возмещению размера расходов в части оплаты услуг представителя и, исходя из принципов разумности и соразмерности судебных расходов, приходит к выводу о взыскании с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 25000 рублей понесенные в рамках настоящего гражданского дела.

При этом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлин уплаченная исходя из удовлетворенной суммы 8087509 руб. в размере 80306 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 233-235 ГПК ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «<адрес изъят>» произвести ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплату взамен изъятого земельного участка площадью 134 кв.м, категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:42:000024:1550, с видом разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, 1 магал, квартал 112, <адрес изъят>-а., в размере8 087 509(восемь миллионов восемьдесят семь тысяч пятьсот девять) рублей в течение одного месяца с момента в вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неустойку за каждый день просрочки неисполнения обязательства по соглашению от 19.08.2024г. <номер изъят> в размере 891778 (восемьсот восемнадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек.

Взыскать с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсация за наем жилья в размере 518 000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 80306 (восемьдесят тысяч шесть рублей).

На заочное решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.<адрес изъят>