Решение по делу № 02-0578/2023(02-6252/2022)~М-4917/2022 от 16.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, суд.

Дело № 2-578/2023

УИД 77RS0022-02-2022-011937-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 июня 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2023 по иску ЖСК «Орехово-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, суд

Установил:

Истец ЖСК «Орехово-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ЖСК «Орехово-2» были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 апреля 2013 года по 31 сентября 2020 года ответчик ФИО1 не выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истец ЖСК « Орехово-2» в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и окончательно просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Также истец указывает на то, что неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО1, но, в связи с подачей ответчиком возражений, судебные приказы были отменены. Судебный приказ от 14.12.2017 года мирового судьи судебного участка № 116 адрес был отменен определением от 06 марта 2018 года мирового судьи судебного участка № 117 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 116 адрес. Судебный приказ от 07.12.2020 года мирового судьи судебного участка № 116 адрес был отменен определением от 19 января 2021 года мирового судьи судебного участка № 115 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 116 адрес. Судебный приказ от 23.11.2022 года мирового судьи судебного участка № 116 адрес был отменен определением от 22.12.2022 года мирового судьи судебного участка № 116 адрес.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Представитель истца ЖСК «Орехово-2» фио, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик не уплачивает на протяжении длительного времени жилищно-коммунальные услуги, просил удовлетворить иск в полном объеме по доводам искового заявления с учетом уточнений и письменных пояснений по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала частично в сумме сумма, поддержала ранее представленные суду письменные возражения на иск, в которых сослалась на то, что она не является членом ЖСК, в спорном жилом помещении не проживает, указанная квартира является не единственным жилым помещением, которое принадлежит ей на праве собственности, кроме того она является льготником, считала что, начисления за управленческие услуги и тех. обслуживание, резервный фонд, водоотведение, антенну, являются неправомерными, поэтому взысканию не подлежат, остальные начисления являются завышенными, представила свой контррасчет, также просила применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям (л.д. № 22, 29).

Выслушав участников процесса, исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Карточкой учета собственника № 1111000146 и выпиской из ЕГРП на указанную квартиру (л.д. № 11-13). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

На основании решения общего собрания членов ЖСК (протокол от 23 апреля 2016 года № 3) истец ЖСК «Орехово-2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, согласно которому на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ о содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно Уставу Жилищно-строительный кооператив «Орехово-2» является правопреемником Жилищного кооператива «Орехово-2», организованного 24 апреля 1974 года, что и принято на Общем собрании членов ЖСК от 31 июля 1974 года протокол № 1 и внесен в общегородской реестр адрес, свидетельство № 077.177 от 05 мая 1999 года (л.д. № 48-56).

П. 8.3. Устава предусмотрена обязанность членов ЖСК и собственников жилых помещений своевременно производить оплату коммунальных услуг, капитального ремонта (до 10 числа каждого последующего за ним месяца), вносить целевые взносы и специальные сборы, в размере, установленном Правительством РФ, а также Общим собранием членов ЖСК.

Согласно представленным суду оборотным ведомостям по лицевому счету за период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2022 года собственнику ФИО1 предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Из материалов гражданского дела следует, что за период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2022 года управляющей компанией ЖСК «Орехово-2» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчёта следует, что задолженность ответчика за период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2022 года включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний членов ЖСК, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы.

Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчика ФИО1 перед истцом подтвержден и не оспаривался ответчиком, пояснившей, что в спорный период времени оплату ЖКХ не производила, предоставила письменные пояснения по делу относительно причин неоплаты ЖКУ за спорный период времени, признала частично исковые требования истца.

При вынесении судом решения суд учитывает, что протоколы общих собраний членов ЖСК не отменены, не признаны по решению суда недействительными, а потому размер исковых требований в этой части обоснован, расчёт истца является арифметически верным.

При таких обстоятельствах ЖСК «Орехово-2», выполнявшее обязанности по управлению многоквартирным домом, обоснованно выставило ответчику счёт на оплату предоставленных коммунальных услуг по перечню, указанному в сводной оборотной ведомости, подробно изложенной в платёжных счетах, предоставляемых ответчику ФИО1.

Суд полагает заявленные исковые требования ЖСК «Орехово-2» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В спорный период времени ответчику ФИО1 оказаны услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ЖСК «Орехово-2», однако в спорный период ответчик не оплачивала их. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ЖСК «Орехово-2», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

Доводы ответчика по вопросам неправомерности начисления истцом платы за управленческие услуги и тех. обслуживание, резервный фонд, водоотведение, антенну, суд не может принять во внимание в связи с тем, что они основаны на неверном толковании действующего законодательства РФ.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета воды.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса РФ повышающий коэффициент применяется исключительно при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещениях, которые не оснащены такими приборами.

В соответствии п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу о холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно положениям ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении, повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 81 Правил № 354, обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии возлагается на собственников таких помещений.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Начисление производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 3.2. постановления Правительства Москвы от 25.02.2014 года № 75-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП».

Согласно п. 3.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» (вместе с «Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды») (в редакции от 25.02.2014 года) жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме приборов учета воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, исполнитель услуг оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацем третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация. В указанном случае объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, рассчитываются и распределяются между жилыми помещениями пропорционально количеству жильцов в соответствии с формулами 34, 35 подпункта 3 пункта 3.2.1 настоящей Методики.

Таким образом, исходя из того, что ответчик ФИО1 не установила в квартире индивидуальные приборы учета, которые позволили бы ответчику предоставлять фактические сведения о тратах по водоснабжению, то расчет платы по коммунальным услугам за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение производился с применением повышающего коэффициента, который не превышал величины, установленной на человека Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП.

В силу ч. 5 ст. 13, Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 июля 2012 года, а для адрес и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 80 указанных выше Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Начисление за услуги ХВС, ГВС и водоотведение производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 3.2 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2014 года № 75-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП», постановления Правительства Москвы от 28.07.1998 года № 566-ПП «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес».

Рассматривая довод ответчика о том, что истцом неправильно начисляется плата за капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов (норма приведена в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений).

Законом адрес от 23 марта 2016 года № 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес» (далее также - Закон адрес от 23 марта 2016 года № 10) установлены правовые основы предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1 Закона адрес от 23 марта 2016 г. № 10 меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Москвы, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в адрес, предоставляются, в частности:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в адрес, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в адрес, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.

Аналогичные положения о мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт содержатся в пунктах 1.2, 1.2.1 и 1.2.2 Порядка предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 5 апреля 2016 года № 161-ПП «О Порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес» ( Порядок).

Пунктом 3 постановления Правительства адрес от 5 апреля 2016 года № 161-ПП на Городской центр жилищных субсидий возложена обязанность в срок не позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу данного постановления передать необходимые сведения о собственниках жилых помещений, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес, организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами и формирующим платежные документы, в целях формирования платежных документов с учетом указанных мер социальной поддержки.

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес (за исключением адрес и адрес), в виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном Правительством Москвы для предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения (пункт 1.6.1 Порядка).

Согласно пунктам 2.1.1 и 3.1.1 Порядка собственникам жилых помещений, получающим субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иные социальные выплаты, меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются в беззаявительном порядке с 1 января 2016 г., но не ранее первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на предоставление мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

В беззаявительном порядке субсидия предоставляется собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти адрес и подведомственных им организаций адрес, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.

Таким образом, субсидия предоставляются таким собственникам жилых помещений в беззаявительном порядке в случае наличия в распоряжении органов исполнительной власти адрес и подведомственных им организаций адрес сведений о собственниках жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат. Обязанность по предоставлению управляющим компаниям и организациям сведений о собственниках, имеющих право на получение указанной субсидии, возложено на Городской центр жилищных субсидий.

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, установленного Правительством Москвы, и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, установленного Законом адрес от 01 ноября 2006 года № 54 «О стандартах адрес, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Из изложенных нормативных положений законодательства адрес следует, что истец, являясь управляющей компанией, а не исполнительным органом в сфере предоставления жилищных субсидий, в случае не предоставления ему Городским центром жилищных субсидий информации, лишен возможности устанавливать иной размер платы, нежели, установленный для остальных категорий граждан, не имеющих льгот. Никаких доказательств того, что информация о существующей льготе передавалась истцу ЖСК «Орехово-2», материалы гражданского дела не содержат, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единые платежные документы по лицевому счету квартиры ответчика, отражающие начисления коммунальных платежей, не содержат каких-либо несоответствий действующему законодательству РФ, поскольку произведены в соответствии с действующим законодательством. Жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено. Расчеты, произведенные стороной ответчика основаны на собственной оценке фактических обстоятельств и неверном исчислении имеющейся у ответчика задолженности, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание при вынесении решения. При этом ответчик ФИО1 с соответствующими заявлениями к истцу о перерасчете коммунальных платежей, наличии соответствующих льгот по оплате за ЖКУ, не обращалась.

При таких обстоятельствах ЖСК «Орехово-2» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с 01 апреля 2013 года по 31 октября 2022 года. Доводы ответчика, изложенные в ходе рассмотрения дела и отраженные в письменных возражениях на иск, за исключением ходатайства о применении срока исковой давности, суд не может принять во внимание по вышеуказанным обстоятельствам. С какими-либо заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращалась, в связи с чем, истцом правомерно была рассчитана задолженности ответчика по оплате ЖКУ за спорные периоды времени.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец в 2017 году обращался к мировому судье судебного участка № 116 адрес с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но в связи с подачей ответчиком возражений судебный приказ от 14.12.2017 года мирового судьи судебного участка № 116 адрес был отменен определением от 06 марта 2018 года мирового судьи судебного участка № 117 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 116 адрес. Истец, зная своевременно об отмене судебного приказа, обратился в Преображенский районный суд адрес с иском только в июне 2022 года, то есть через 3 года с момента отмены судебного приказа, суд полагает возможным исключить из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы оплаты за период с 01 апреля 2013 года по май 2019 года включительно и считать сумму образовавшейся задолженности с 01 июня 2019 года по 31 октября 2022 года включительно, что составит сумма (том 1 л.д. № 8-10, 155-159, 235-237). ( с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере сумма + с 01 октября 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма согласно дополнения к иску и в рамках заявленных исковых требований. Итого сумма ( 102677,89+142474,45).

Согласно статье 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом заявленного ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКХ за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2022 года в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ обязан нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2022 года, учитывая срок исковой давности, суд считает, что иск ЖСК «Орехово-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению частично.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. Все доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом производятся неправомерные и завышенные начисления за спорный период времени, суд не может принять во внимание, поскольку данные утверждения голословны и опровергаются представленными истцом документами и строятся на неверном толковании действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 39, 56, 67, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Орехово-2» сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с июня 2019 года по 31 октября 2022 года в размере сумма и госпошлину по делу в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович