Дело № 2-1399/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000277-71
Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Орловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 сентября 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа г. Рыбинск к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии его с кадастрового учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Рыбинск, просила признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, наследственному имуществу умершего ФИО1, просила снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить на него право собственности ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости.
В ходе рассмотрения дела от истца ФИО3 в суд поступило письменное ходатайство об отказе от исковых требований, прекращении производства по делу.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ходатайство ФИО3 удовлетворено, принят отказ от исковых требований к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, производство по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа г. Рыбинск прекращено.
Администрация городского округа г. Рыбинск обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просила прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, снять его с кадастрового учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являлись долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размере ? доли каждый.
Жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого в настоящее время является ФИО3 в размере ? доли. Оставшаяся часть земельного участка никому ни на одном виде права не предоставлена.
В результате обследования земельного участка по адресу: <адрес> специалистом Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск установлено, что участок не огорожен, не обработан, зарос древесно-кустарниковой растительностью, жилой дом на участке отсутствует.
Ссылаясь на прекращение существования жилого дома как объекта недвижимости, необходимость распоряжения органом местного самоуправления ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, истец просит прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по указанному адресу, снять жилой дом с кадастрового учета.
Представитель истца администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчики: ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО7, нотариус ФИО8, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Заслушав ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
На основании пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дате снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 части 3 статьи 14 названного Федерального закона).
В ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО2
В период брака, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу: <адрес>.
На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, произведен раздел совместно нажитого имущества в виде жилого дома по указанному адресу между ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются дети: ФИО4, ФИО6, ФИО5, которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство.
Из представленной по запросу суда архивной копии наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство наследникам ФИО1 не выдавались. Доказательств иного в дело не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Наследником по закону первой очереди после ее смерти является дочь ФИО7
Нотариусом ФИО8 ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права пожизненного наследуемого владения частью земельного участка по адресу: <адрес>.
На основании данного свидетельства ФИО7 зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО9 (ныне ФИО3).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадь 907 кв.м. Границы земельного участка не установлены. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по данным ЕГРН является ФИО3
По сведениям администрации городского округа г. Рыбинск оставшаяся доля на земельный участок никому ни на одном виде права не предоставлялась, относится к неразграниченной государственной собственности, распоряжение которой на территории города Рыбинска осуществляется администрацией.
Также из дела видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №. Сведения о правах на дом в ЕГРН отсутствуют.
По сведениям БТИ собственниками указанного жилого дома являлись: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве. Основание возникновения права: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате обследования земельного участка по адресу: <адрес>, выполненного главным специалистом отдела приватизации и контроля Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск установлено, что земельный участок не огорожен, вход на него свободный, участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, жилой дом на участке отсутствует.
Осмотр земельного участка оформлен актом ДД.ММ.ГГГГ с фотофиксацией.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 пояснила суду, что жилой дом на земельном участке отсутствует, он сгорел сразу после смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО7 пояснила суду, что дом на земельном участке отсутствует, он сгорел сразу после смерти ФИО2
Анализ представленных в дело доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> уничтожен, прекратил свое существование как объект недвижности, а потому не может удовлетворять потребностям правообладателей. Сохранение кадастрового учета жилого дома препятствует администрации городского округа г. Рыбинска распорядиться ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; снятии с кадастрового учета жилого дома по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования администрации городского округа г. Рыбинск (ИНН №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Попова