3
Дело № 2-474/2022
УИД 42RS0003-01-2022-000701-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Берёзовский 28 июля 2022 года
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Берёзовского Оглезневой С.В.,
при секретаре Вининчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Требования обоснованы следующим. ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость 29.10.20191 запись регистрации №) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 <данные изъяты>, которого он зарегистрировал по его просьбе с целью трудоустройства. Ему достоверно известно, что ответчик постоянно проживает за границей в Польше, однако продолжает числиться по месту регистрации в принадлежащей ему квартире. Поскольку он планирует продать квартиру, регистрация ответчика в ней препятствует реализации его прав как собственника жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратится в суд для защиты нарушенного права.
Ответчик в квартиру не вселялся, не проживает в ней, личных вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении нет, ни членом его семьи, ни родственником он не является, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем, считает, что ФИО3 <данные изъяты> должен быть признан утратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав представителя истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее. Бычков <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес> следует, что ФИО3 <данные изъяты> <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> после смерти прежнего собственника – матери истца ФИО7 длительное время никто не проживает, ФИО3 им не знаком, его вещей в квартире не имеется.
Суд полагает, что ФИО1, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, в том числе, путем признания ответчика утратившим право пользованиям спорным жилым помещением.
Право собственности на указанную квартиру ФИО1 приобрел согласно ч.2 ст.218 ГК РФ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> временно, с целью трудоустройства, фактически в квартиру не вселялся и в ней не проживал, вещей его в квартире не имеется.
Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд полагает, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от своего права на спорное жилое помещение, выехал на иное место жительства, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО3 <данные изъяты>, <данные изъяты>
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2022 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.Ю. Воробьева