Дело №2-4835/2023
(43RS0001-01-2023-006333-66)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 18 октября 2023 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указано, что {Дата изъята} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и ФИО1 на основании Протокола об итогах арестованного имущества от {Дата изъята} на электронной торговой площадке, расположенной по адресу: www.utp.sberbank-ast.ru, заключен договор купли-продажи арестованного имущества №9, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял подвергнутое аресту ОСП №1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области по исполнительному производству {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} и принадлежащее должнику ФИО2 имущество: Лот {Номер изъят}. Земельный участок площадью 533 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использованию - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. На земельном участке находится садовый домик, каркас из теплицы, парник. Вид права - собственность. Обременение – арест. Основанием для реализации имущества является постановление от {Дата изъята} о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО3 (п.1.2 Договора). Общая стоимость имущества составила 79 000 рублей, НДС не облагается. Имущество оплачено покупателем в полном объеме, факт оплаты имущества удостоверен выпиской со счета продавца (п. 2.1, 2.2 Договора). Для оформления имущества в собственность истец обратился в Росреестр по Кировской области. {Дата изъята} истцом получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. В ЕГРН внесены три записи об арестах. России по Кировской области от {Дата изъята}, {Номер изъят}. Вышеуказанные запреты препятствуют учетно-регистрационным действиям. Согласно информации с официального сайта Росреестра, имеется одно ограничение на регистрационные действия: Запрет рег {Номер изъят} от {Дата изъята} на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от {Дата изъята}, выдавший орган ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области, {Номер изъят}, ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области, номер ИД ФС {Номер изъят}. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте ФССП в отношении ФИО2 имеется исполнительное производство {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, возбужденное на основании исполнительного листа от {Дата изъята} № ФС {Номер изъят}, выданного Ленинским районным судом г.Кирова по гражданскому делу №2-1814/2021. Истец является добросовестным приобретателем имущества, имущество перешло в собственность на основании договора. В связи с тем, что на имущество наложен арест, истец не может осуществить государственную регистрацию прав. На основании изложенного, просит снять арест (запрет на регистрационные действия) в отношении земельного участка площадью 533 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв на исковое заявление не представил.
Представители третьих лиц – КПК «Кредитный клуб», ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель ОСП №1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия направил отзыв.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив представленные документы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 533 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}www.utp.sberbank-ast.ru.
Имущество оплачено покупателем в полном объеме в соответствии с протоколом об итогах от {Дата изъята} по продаже арестованного имущества. Факт оплаты имущества удостоверен выпиской со счета продавца (п. 2.1, 2.2 Договора).
Для оформления имущества в собственность истец обратился в Росреестр г. Кирова. {Дата изъята} истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав {Номер изъят}.
В Едином государственном реестре недвижимости {Дата изъята} произведена государственная регистрация ограничения права собственности (запрет на осуществление регистрационных действий) на земельный участок площадью 533 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}
Основанием для государственной регистрации ареста является постановление ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области о запрете на совершение действий по регистрации от {Дата изъята} {Номер изъят}
Как следует из содержания уведомления о приостановлении государственной регистрации права, в ЕГРН также внесены записи об арестах: 1) запрет рег. {Номер изъят} от {Дата изъята} на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, {Номер изъят}-ИП, ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от {Дата изъята}, {Номер изъят}, Номер ИД ФС {Номер изъят} 2) запрет рег. {Номер изъят} от {Дата изъята} на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, {Номер изъят}-ИП, ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от {Дата изъята}, {Номер изъят}
По информации УФССП России по Кировской области в отношении ФИО2 имелось исполнительное производство {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, возбужденное на основании исполнительного листа от {Дата изъята} № ФС {Номер изъят}, выданного Ленинским районным судом г.Кирова по гражданскому делу №2-1814/2021, в рамках которого был наложен арест на спорное недвижимое имущество. {Дата изъята} исполнительное производство окончено на основании п.3 ч.1 ст.46 Закона об исполнительном производстве.
При таких обстоятельствах арест на спорный земельный участок нарушает права ФИО1 как собственника и препятствует реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе, государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что доказательства исполнения ФИО2 требований исполнительных документов суду не представлены.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 об освобождении недвижимого имущества - земельного участка площадью 533 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят} от ареста законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить земельный участок, площадью 533 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят} от ареста (запрета на совершение действий по регистрации), наложенного постановлением ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят}-ИП.
Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023.
Судья Л.Н. Куликова