№2-219/2026
72RS0019-01-2025-003740-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 января 2026 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-219/2026 по иску ФИО1 к Администрации города Тобольска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что является фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устройстве несовершеннолетнего ФИО1 в школу-интернат <адрес>, которым в соответствии с п.2 настоящего решения жилая площадь по адресу: <адрес>, была закреплена за истцом, на тот момент несовершеннолетним – воспитанником школы-интернат. Мать истца – К. была лишена родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ К. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, без согласия школы-интернат, являющейся опекуном, продала жилой дом П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни П. в жилом доме по день его смерти проживал отец истца – К., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Отец не имел другого жилья и проживал в доме, который был продан матерью истца П. После смерти П. каких-либо граждан, заявляющих права на жилой дом не было. Наследники отсутствуют. Мать К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После окончания школы-интернат в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания данного имущества, исправно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет, обеспечивает его охрану, обрабатывает земельный участок возле дома. В течение всего срока владения (более 15 лет) никаких претензий со стороны ответчика и иных лиц к владению и пользованию всем объектом не предъявлялось, права на спорные доли не заявлялись. Ответчик свои права в отношении спорного выморочного имущества надлежащим образом не оформил, никаких действий по владению, пользованию и распоряжению им не осуществлял, бремя его содержания не нес, что свидетельствует об отказе от прав на данное имущество, и может рассматриваться как основание для применения ст.234 ГК РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что его мать К. была собственником спорного дома, впоследствии лишена родительских прав и истец помещен в школу-интернат, при этом, жилая площадь по адресу: <адрес>, была закреплена за истцом. К. в ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом П., которая проживала в гражданском браке с его отцом К. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ П., его отец К. продолжал жить в доме до его смерти в ДД.ММ.ГГГГ. После окончания школы-интернат в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет жилым домом.
Представитель ответчика Администрации города Тобольска в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, родителями ФИО1 являются К. и К.
Решением Тобольского городского народного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ К. была лишена родительских прав в отношении ФИО1 (л.д.16).
Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устройстве несовершеннолетнего ФИО1 в школу-интернат Тюменской области», ФИО1 помещен в школу-интернат Тюменской области. В соответствии с п.2 настоящего решения, жилая площадь по адресу: <адрес>, была закреплена за ФИО1 (л.д.17)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находился на полном государственном обеспечении в школе-интернат № г.Тобольска (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ К. на основании договора купли-продажи, продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, П. Договор удостоверен нотариально (л.д.11-12).
Право собственности П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из реестровой книги ФБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.49, 50, 51)
П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно выписке их Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу П. не зарегистрировано (л.д.39).
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Доводы истца об открытом, добросовестном и давностном владении спорным имуществом, подтвердили также свидетели Б., Щ., которые суду пояснили, что истец много лет занимается обслуживанием и содержанием спорного жилого дома.
Показания указанных свидетелей, суд признает достоверными, поскольку их показания, носят последовательный, непротиворечивый характер, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, находит возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Иных доказательств суд не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В силу приобретательной давности признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.