Дело№2-2515/2025

УИД 05RS0012-01-2025-002609-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 11 сентября 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью 510 кв. м., кадастровый <номер изъят> и расположенный на нём жилой дом, площадью 105,57 вв.м. кадастровый <номер изъят> по адресу: 368607, <адрес изъят>.

В договоре в пункте 3.2. договора купли-продажи земельного участка с жилым домом указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы Сулейманов Шамил Рамазанович, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 10 (десяти) календарных дней».

Однако, по истечении указанного в договоре срока с момента государственной регистрации перехода права собственности не все лица, снялись с регистрационного учета по месту жительства, так в настоящее время остаётся не снявшимся с регистрационного учёта сын бывшего собственника ФИО2

Личных вещей ответчика в доме нет, его местонахождение ему не известно, по словам его отца, ФИО4, он осужден и отбывает назначенный срок в местах лишения свободы, за пределами Республики Дагестан.

По изложенным основаниям просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>,

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не подавала.

Третье лицо ОМВД России по Дербент извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. <номер изъят> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер изъят> от 17.07.1995г.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 105,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Указанный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02.12.2020г. заключенного с ФИО4, в котором зарегистрированы члены семьи продавца, в том числе ответчик ФИО2

В соответствии с п.3.2 договора от 02.12.2020г., зарегистрированные в жилом доме лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней, между тем в указанный срок ФИО2 обязательства не исполнил.

Из пояснений истца следует, что личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, со слов его отца он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы за пределами Республики Дагестан.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом ее фактического проживания, она подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>, поскольку в силу абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в части удовлетворения исковых требований ФИО1, в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с принадлежащего истцу жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Разъяснить ответчику ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев