№ 2-5045/2025

УИД 52RS0006-02-2025-006781-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Цыбиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в Сормовский районный суд обратились ФИО4, ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая следующее.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.02.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанном помещении зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство не исполнено.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 21 февраля 2014 года между ФИО5 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Согласно договору купли-продажи от 21 февраля 2014 года расчет между сторонами произведен полностью за счет ипотечных средств.

Пунктом 4 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26.02.2014 зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости за ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 27.01.2014) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцы указали, что в квартире ФИО3 не проживает, выехал до заключения договора купли-продажи. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, договоров, соглашений, позволяющих ему проживать в данном помещении, с истцом не заключалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 членом семьи собственников спорной квартиры не является. Общего с ФИО1, ФИО2 хозяйства не ведет, выехал из указанного помещения на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ФИО3 не участвует. При этом не проживает он в квартире добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Сведений о заключении каких-либо соглашений собственника жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным объектом недвижимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 27.10.2025).

Подпунктом «е» пункта 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, место рождения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, место рождения <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО3 вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

16 декабря 2025 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5045/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-006781-57) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева