Дело №2-245/2025

УИД 62RS0010-01-2025-000117-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 11 апреля 2025 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Аверкиной Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области ФИО2, представившей ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2025 и удостоверение №№,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-245/2025 по иску ФИО1, к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в Касимовский районный суд Рязанской области с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – Т.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.2022.

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ2018 умер отец истца – Т, Л.С., после смерти которого открылось наследство в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>. Истец и его мать являются наследниками первой очереди после смерти Т.Л.С., но с заявлением о принятии наследства никто из них к нотариусу не обратился, наследство приняли фактически. Мать истца - Т.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.2022. Истец после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, наследство принял фактически: осуществлял похороны родителей, постоянно проживал и зарегистрирован по одному с ними адресу: <адрес> пользуется спорным гаражом, хранит там свой автомобиль и личные вещи, поддерживает его в надлежащем состоянии, отремонтировал крышу, покрасил ворота, предпринимает меры к его сохранности. Право на спорный гараж у Т.Л.С. возникло на основании Постановления главы администрации г. Касимова №№ от ДД.ММ.ГГГГ.1999 «О строительстве в городе», которым постановлено: разрешить Т.Л.С. строительство кирпичного гаража размером 5,0х6,0м на ул. Свердлова после оформления документов на землю в комитете по землеустройству. ФИО3 Подал все необходимые документы для оформления земли и начал строительство. На отведенном земельном участке им был выстроен гараж. В отношении гаража истцом ДД.ММ.ГГГГ2024 проведена техническая инвентаризация, установлена площадь гаража 42,3 кв.м. По причине смерти Т.Л.С. не успел оформить гараж в установленном законом порядке. На основании изложенного, в связи с невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по заявленным основаниям. Истец дополнительно пояснил суду, что наследниками после смерти отца являлись они с матерью, а после смерти матери наследником является он, другой наследник, брат истца – Т.А.Л. умер раньше родителей – ДД.ММ.ГГГГ.2013. Наследников после смерти брата не имеется. Как после смерти отца, так и после смерти матери споров у истца с административными органами по вопросу сноса гаража не возникало, претензий третьих лиц не было. Оформить наследственные права на гараж истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку право собственности Т.Л.С. не оформлено в установленном порядке.

Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времен и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 настоящего Кодекса, а способы защиты - в его статье 12 настоящего Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Касимова Рязанской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.1999 разрешено Т, Л.С., проживающему <адрес>, строительство кирпичного гаража размером 5,0х6,0м по <адрес> после оформления документов на землю в комитете по землеустройству.

Из технического плана здания – гаража, составленного ДД.ММ.ГГГГ.2024, следует, что гараж расположен в кадастровом квартале №, год завершения строительства гаража – 1999, площадь объекта – 42,3 кв.м.

Факт строительства и принадлежности гаража Т.Л.С. подтверждается свидетельскими показаниями.

Так свидетель И.А.М. показал суду, что Т.Л.С. выстроил гараж на <адрес>. Его гараж и гараж Т.Л.С. соседние. После смерти отца истец и его мать продолжили пользоваться гаражом, хранят там вещи, соления, овощи. После смерти Т.М.Г, истец продолжает пользоваться гаражом, также хранит там свои вещи, инвентарь, автомашину, поддерживает гараж в надлежащем состоянии.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля И.А.В. следует, что он знал родителей истца – Т.Л.С. и ФИО4 был построен отцом истца давно, истец также принимал участие в его строительстве. После смерти отца, гаражом пользовались истец и его мать, а после смерти матери продолжает пользоваться истец. Там он хранит свою автомашину, использует гараж по назначению, следит за его состоянием, осуществляет ремонтные работы.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам допустимости и относимости доказательств.

Таким образом, установлено, что Т.Л.С. за счет собственных средств для личного использования выстроил гараж, расположенный по адресу: г<адрес> данный гараж вошел в наследственную массу после его смерти.

Т,Л.С, умер ДД.ММ.ГГГГ2018 (свидетельство о смерти №).

Наследниками после смерти Т, Л.С. по закону являются Т, М.Г., его супруга, что подтверждается справкой о заключении брака № и ФИО1, его сын, что подтверждается свидетельством о рождении №. Брат истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.2013 (свидетельство о смерти №) до возникновения наследственных прав после смерти родителей, сведений о наследниках после его смерти не имеется.

Согласно сообщениям нотариусов Касимовского нотариального округа и нотариального округа г. Касимов наследственное дело после смерти Т.Л.С. не заводилось.

Т,М,Г, умерла ДД.ММ.ГГГГ.2022 (свидетельство о смерти №).

Наследником после ее смерти по закону является истец – ФИО1 Факт родственных отношении подтверждается свидетельством о рождении №.

Из поступивших от нотариусов Касимовского нотариального округа и нотариального округа г. Касимов сообщений следует, что наследственное дело после смерти Т, М.Г. не заводилось, свидетельства о праве на наследство ни кому не выдавались.

Из пояснений истца и текста искового заявления следует, что истец во внесудебном порядке оформить данный гараж не смог, поскольку Т.Л.С. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гараж.

Установлено, что споров, притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража никогда не имеется.

Согласно техническому заключению ООО «ПФ Крона» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2025 обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, спорный гараж соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемых к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж выстроен Т.Л.С. на законных основаниях, в отношении гаража имеется техническая документация, гараж соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств нарушения прав третьих лиц, создающего угрозу причинения вреда их жизни и здоровью стороной ответчика суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимания, что истец ФИО1 и его мать Т.М.Г. в установленный законом срок совершили действия по принятию наследственного имущества после смерти Т.Л.С. путем фактического принятия наследства, в том числе в виде гаража на <адрес>, а после смерти матери истец принял наследство путем фактического владения и пользования спорным объектом недвижимости, то что иных наследников как по закону, так и по завещанию, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону после смерти его матери – Т, М.Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (паспорт <данные изъяты>) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала№№ в порядке наследования по закону после смерти матери Т.М.Г,, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2022г.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года.

Судья: