дело № 48 RS 0001-01-2022-005511-63
производство № 2-5340/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
с участием прокурора Ильина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником данного жилого помещения. Ответчик с 25.05.2021 выехал из квартиры на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не живет, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жильем он не имел. Место его жительства в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика создает ей препятствия в продаже квартиры. Поэтому истец и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 иск не признал.
Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя по ходатайству ФИО3, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 7.08.2015.
В квартире в качестве постоянно проживающих по состоянию на 20.09.2022 зарегистрированы ФИО5 и ФИО2, собственник ФИО1 не зарегистрирована по данному адресу.
Указанное подтверждается договором о купле-продаже жилого помещения (квартиры) между физическим лицами от 7.08.2015, свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2015, выпиской из домовой книги от 20.09.2022.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик приходится ей внуком, он проживал в спорном жилом помещении со своей матерью ФИО5 – дочерью истца. В мае 2021 года он выехал из квартиры, поскольку вступил в семейные отношения в ФИО3, вначале они проживали в квартире истца на <адрес>, а затем выехали и оттуда. Вещи свои ответчик вывез частично, забрав то, что ему необходимо, и до настоящего времени он не использует жилое помещение по назначению. В период проживания ответчика в квартире, истец с ним совместно там не жила. Совместного хозяйства не вели, единого бюджета не имели. Несмотря на то, что между ним имеется родство по линии бабушка-внук, между ними существенно разладились семейные связи, ответчик прекратил отношения с ней, между ними существует конфликт на почве его вступления в брак, и на сегодняшний день она не желает в дальнейшем предоставлять ему это жилое помещение для проживания, имеет намерение продать его и уехать в Краснодарский край для проживания.
Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, поскольку сошелся для проживания с девушкой. Сначала взял самые необходимые вещи, а затем постепенно забрал все остальные. Желания вернуться в квартиру для проживания он не изъявлял.
Ответчик ФИО2 в лице представителя ФИО3, возражая против предъявленных к нему исковых требований, не оспаривал и подтвердил тот факт, что в период проживания в спорном жилом помещении он не жил там совместно с истцом, не вел с ней общего хозяйства, не имел единого бюджета. Также не отрицал факта выезда и непроживания в спорном жилом помещении с апреля 2021 года. Но указывал, что выезд этот был по договоренности, в связи с созданием им семьи с ФИО3 Вначале он с ФИО3 жил в квартире истца на <адрес>, и оплачивал коммунальные платежи за ту квартиру. Потом со стороны истца и матери ответчика им были созданы невыносимые условия, истцом провоцировались скандалы, угрозы, вызванные недовольством его выбором супруги, в результате чего в августе 2021 года они с супругой были вынуждены оставить и это жилое помещение. При этом он предпринимал попытки компенсировать жилищно-коммунальные начисления, приходящиеся на него, передавая истцу денежные средства. В настоящее время он проживает в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности его супруге ФИО3 и её родственникам. В спорную квартиру доступа у него не имеется, поскольку истцом были заменены замки на входной двери. Иного жилого помещения для регистрации у него не имеется, жить без регистрации по месту жительства он не может, а прописаться ему негде. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились крайне неприязненные отношения.
В подтверждение наличия неприязненных, конфликтных отношений между истцом и ответчиком, обусловленным недовольством со стороны истца и матери ответчика его выбором супруги, ФИО2 суду были представлены письменные объяснения ФИО6, ФИО7, ФИО8, распечатка смс-переписки между истцом, ответчиком и его матерью, постановления УУП ОП №7 УМВД России по г.Липецку об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.06.2022 и 8.09.2022 в отношении ФИО1 и ФИО5
В подтверждение доводов о компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений за спорное жилое помещение ФИО2 представлены квитанции об оплате денежных средств в июне, июле, августе 2021 в адрес Билайн-Интернет, Газпром межрегионгаз Липецк, Фонд капитального ремонта Липецкой области, ООО «ОВЦ», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», а также отчет ПАО Сбербанк по операциям по банковской карте с отражением денежных перечислений в период с марта по июль 2021.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 11 и 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…..;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). …
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права и руководящими разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку судом бесспорно установлено, что в настоящее время между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены семейные отношения, ответчик не использует спорное жилое помещение по прямому назначению, самостоятельно распорядившись своими жилищными правами, освободив квартиру от своего проживания, а истец, как собственник этой квартиры, не желает в дальнейшем предоставлять её ответчику для проживания.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время истцом заменены замки на входной двери, что препятствует ему в использовании квартиры, не могут повлиять на выводы суда, так как смена замков, исходя из объяснений сторон, имела место уже после того, как ответчик выехал из квартиры, и связана с отказом истца от намерений по дальнейшему предоставлению этого жилого помещения ответчику для проживания в связи с фактическим распадом между ними семейных отношений.
При этом одно лишь наличие между сторонами кровного родства по линии бабушка-внук не может безусловно свидетельствовать о сохранении между ними семейных отношений при установленном в ходе судебного разбирательства факте возникших между ними неприязненных отношений, прерывания семейных связей в части взаимоподдержки, взаимоуважения и заботы друг о друге.
Более того, исходя из объяснений ответчика, о наличии возникших препятствий для попадания в квартиру он узнал не в связи с попытками возвратиться туда для проживания, а в связи с посещением жилого помещения с целью забирания оставшихся там его вещей.
Ссылки ответчика и представленные им в подтверждение доказательства о том, что он в 2021 году предпринимал действия по оплате приходящихся на него жилищно-коммунальных начислений, в данном случае также не могут повлиять на выводы суда ввиду установления судом факта прекращения на сегодняшний день семейных отношений между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком, как бывшим членом её семьи, и отсутствием со стороны истца, как собственника квартиры, волеизъявления на дальнейшее предоставление её ответчику для использования.
Доводы ФИО2 об отсутствии у него иного жилого помещения для регистрации по месту жительства, о наличии у истца на праве собственности трех квартир судом не принимаются, как юридически безразличные.
Судом не установлено наличие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) к ФИО2 ( <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное решение изготовлено 1.12.2022