УИД 25RS0008-№

№ 2-543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при помощнике судьи Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что 09.10.2018 между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> за 00 рублей, из которых 00 рублей уплачивается Пенсионным фондом РФ в течение трех месяцев с момента подачи ответчиком заявления; 00 рублей уплачивается ответчиком до 31.10.2021 ежемесячными платежами, в размере 00 рублей; сумма в размере 00 рубля уплачена ответчиком до подписания договора, кроме того вышеуказанный дом находится в залоге у истца до окончательного расчета.

Истец также указывает, что 21.10.2021 было подписано дополнительное соглашение №№ к договору купли-продажи от 09.10.2018, которым ответчик обязался сумму в размере 00 рублей уплатить до 30.06.2022, однако до настоящего времени денежная сумма не поступила.

Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 19.07.2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору купли-продажи жилого дома в сумме 00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2022 по 01.06.2023 в размере 00 рублей 00 копейку; неустойку в размере 00 рубля 00 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 00 рубля, а всего 00 рублей 00 копейки.

Исполнительный лист по данному решению 19.07.2023 был направлен в ОСП по ДГО и ДМР УФССП России по Приморскому краю, однако 20.09.2024 исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью взыскания.

Задолженность по данному исполнительному производству составляет 00 рублей 00 копеек, из 00 рублей 00 копеек – остаток основного долга, 00 рублей 00 копеек – остаток неосновного долга, взыскана сумма в размере 00 рублей 00 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 в размере 00 рублей 00 копеек, неустойку с несвоевременно оплаченной суммы за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 в размере 00 00 рублей 00 копейку, задолженность по исполнительному производству в размере 00 рублей 00 копеек и государственную пошлину в размере 00 рубля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился в суд с ходатайством, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 19.07.2023 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору купли—продажи жилого дома от 09.10.2018 в сумме 00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2022 по 01.06.2023 в сумме 00 рублей 00 копейка; неустойка в размере 00 рубля 00 копейки, а всего 00 рублей 00 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дальнереченскому городскому округу ГУФССП России от 18.09.2023 на основании вышеуказанного решения возбуждено исполнительное производство № №.

20.09.2024 данное исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью взыскания, исполнительный документ возвращен взыскателю. Сумма долга составляет 00 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу указанной нормы должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку, а в случае ее неуплаты она может быть взыскана по решению суда.

Взыскание судом неустойки за определенный период само по себе не изменяет природу этих денежных средств и не прекращает начисление неустойки за последующее неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом к иску приложен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 в размере 00 рублей 00 копеек, данный расчет ответчик в подготовке не оспаривала, иного расчета суду не представила, в связи с чем, у суда не имеется оснований не согласиться с данным расчетом.

Кроме того, дополнительным соглашением № № от 31.110.2021 к договору купли-продажи от 09.10.2018 предусмотрено (п. №) что за нарушение покупателем сроков оплаты, предусмотренных п.№ Договора, продавец вправе требовать от покупателя неустойки в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета неустойки, следует, что за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 задолженность по неустойке составляет 00 рублей 00 копейка.

Данный расчет также ответчиком не оспорен, и принимается судом.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика задолженности по исполнительному производству в размере 00 рублей 00 копеек, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что данная задолженность образована в результате неисполнения договора купли-продажи от 09.10.2018.

Решением Дальнереченского районного суда от 19.07.2023 данная задолженность взыскана с ответчика в пользу истца. Решение вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный документ, на основании которого было возбуждено исполнительное производство.

То обстоятельство, что исполнительное производство окончено в связи с невозможностью взыскания, не свидетельствует о возникновении права на повторное взыскание данного долга, а является лишь основанием для повторного направления исполнительного документа для принудительного взыскания (пункт 5 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), следовательно, данное требование истца удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Настоящим решением частично удовлетворены исковые требования, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 в размере 00 рублей 00 копеек, неустойку за период с 20.09.2024 по 20.08.2025 в размере 00 рублей 00 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 00 рублей, а всего 00 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Повзун