УИД50RS0031-01-2025-005900-20

Дело № 2-8247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года АДРЕС

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Еремкиной Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам ФИО2 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО1, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 471 кв.м., кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от 12.02.2024 по гражданскому делу № 2а-288/2024, выданного судебным участком № 318 мирового судьи Волоколамского судебного района Московской области, предметом исполнения по которому является задолженность по налоговым платежам в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Московской области. Общая сумма долга составляет 67 355 руб., включая основной долг и неосновную задолженность, о взыскании задолженности в размере 67 355 руб.

В обоснование заявления взыскатель указал, что у должника отсутствуют денежные средства для погашения задолженности, а указанный земельный участок является его имуществом, на которое может быть обращено взыскание. Для обеспечения исполнения требований исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направили, будучи уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Положениями п. 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Исходя из вышеуказанных норм права и их разъяснений, основаниями для обращения взыскания на земельный участок для исполнения денежных обязательств его собственника является наличие задолженности и отсутствие денежных средств для обращения на них взыскания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в отношении ФИО1 имеется исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа от 12.02.2024 по гражданскому делу № 2а-288/2024, выданного судебным участком № 318 мирового судьи Волоколамского судебного района Московской области, предметом исполнения по которому является задолженность по налоговым платежам в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Московской области. Общая сумма долга составляет 67 355 руб., включая основной долг и неосновную задолженность, о взыскании задолженности в размере 67 355 руб. (л.д.8).

Кроме того, из судебного приказа следует, что за должником числятся также транспортные средства, место нахождения которых не установлено.

При этом, материалы исполнительного производства не содержат сведения о том, какие действия были совершены судебным – приставом исполнителем для установления места нахождения данных транспортных средств.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 471 кв.м., кадастровый номер: №, 13.10.2011 на основании постановления судьи Одинцовского городского суда Московской области от 06.12.2011 года был наложен арест (запрет совершения регистрационных действий) в рамках уголовного дела. Данный арест зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем составлено уведомление о государственной регистрации ареста № от 13.10.2011 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 УПК РФ, на имущество, находящееся в собственности подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия, может быть наложен арест для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества. Арест, наложенный в порядке ст. 115 УПК РФ, является основанием для ограничения регистрационных прав на имущество (п. 7 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Обращение взыскания на имущество, арестованное в рамках уголовного судопроизводства, по гражданско-правовым обязательствам должника невозможно до разрешения уголовного дела и снятия ареста, поскольку это может нарушить права потерпевших и государства на возмещение ущерба от преступления.

В силу п. 2 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Представленные взыскателем документы (соглашение о разделе 2001 г., договор купли-продажи 1998 г.) не подтверждают факт государственной регистрации права собственности ФИО1 именно на данный, образованный в результате раздела, земельный участок (кадастровый №).

Согласно представленным документам, изначальный земельный участок с кадастровым номером 50:20:6-1-5-46 площадью 1471 кв. м принадлежал на праве долевой собственности ФИО1 (доля 21/80) и ФИО3 (доля 59/80 на основании договоров купли-продажи 1998 года, удостоверенных нотариусом Одинцовского района ФИО4 и зарегистрированных Московской областной регистрационной палатой в августе 1998 года.

09 июля 2001 года между ФИО1 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, утверждённое постановлением Главы администрации п. Голицыно № 231 от 26.06.2001 г. В соответствии с данным соглашением и постановлением администрации от 16.06.2011 № 131, участок был разделён:

ФИО1 выделен земельный участок площадью 471 кв. м с кадастровым номером №

ФИО3 выделен земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером №.

Право собственности на образованные в результате раздела земельные участки было зарегистрировано 20 июля 2001 года Московской областной регистрационной палатой:

за ФИО1 на участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №;

за ФИО3 на участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно постановлению Главы администрации п. Голицыно № 231 от 26.06.2001 на участке, принадлежащем ФИО1, имеется недостроенный жилой дом, принадлежащий ФИО1, также указано, что за домовладением № 46 «А» закреплен земельный участок, площадью 705 кв. м. (п. 5 указанного постановления, л.д. 6)

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие ареста на испрашиваемый земельный участок, сведения о снятии которого у суда отсутствуют, а также наличие на земельном участке жилого дома, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 471 кв.м., с кадастровым номером: №, номер государственной регистрации №, дата регистрации 20.07.2001, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2025