Решение по делу № 2-1051/2023 от 14.02.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 19RS0001-02-2023-000090-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2023 Дело № 2-1051/2023 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Тарабик И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2, уточненными в ходе судебного разбирательства, о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб. – основной долг, 126 000 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения решения суда, исходя из процентной ставки, предусмотренной Договором - 7% в месяц за пользование займом от суммы основного долга - 150 000 руб.; 37 500 руб. – договорную неустойку; обращении взыскания на предмет залога - ? доли в праве в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,2 кв.м., путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 437 600 руб. (80% от рыночной стоимости) согласно отчета об оценке, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 330 руб., расходов, связанных с проведением оценки - 4 000 руб., на оплату услуг представителя - 20 000 руб. Требования мотивированы тем, что право требования исполнения обязательств по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО3, уступлено ФИО3 истцу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, что явилось основанием для обращения с заявленными требованиями в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4, ФИО5, которые в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации.

Суд определил, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле; руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) заключен договор займа и залога (ипотеки), по условиям которого, ФИО3 передал в собственность ФИО2 денежные средства в размере 150 000 руб. наличными деньгами на срочной, возвратной, процентной основе, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 обязалась возвратить ФИО3 полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Деньги переданы Займодавцем при подписании настоящего договора. Передача суммы займа подтверждается распиской.

Согласно индивидуальным условиям займа, сумма займа – 150 000 руб., срок действия договора 36 мес., срок возврата основной суммы займа ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка: 84% годовых, 7% в месяц. Общая сумма займа с процентами за период действия договора – 378 000 руб. Неустойка: 5% от суммы текущей задолженности, за каждый день просрочки за несвоевременную оплату ежемесячных платежей, повышенный процент – 180 % годовых, в случае просрочки процентов и/или основного долга более чем 2 платежа подряд.

Платеж основной суммы займа Заемщика производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Первый платеж начисленных процентов производится ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2.1. Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа, оплаты причитающихся процентов за пользование займом, а также неустойки, и прочих расходов, предусмотренных настоящим Договором.

Фактическое получение денежных средств в размере 150 000 руб. ФИО2 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из искового заявления, денежные средства до настоящего времени не возращены, иному в силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств не представлено.

Таким образом, в договоре займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определены долговые обязательства на возвратной основе, обязательства по возврату долга ФИО2 перед ФИО3 не исполнены.

На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения (ст. 388 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав по договору займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Цеденту и вытекающие из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Цедентом и ФИО2

Условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, Займодавец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему договору (п. 2.2.1.).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец поставил ответчика в известность о состоявшейся уступке права требования.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет 313 500 руб., из которых: основной долг – 150 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 126 000 руб., 37500 руб.- договорная неустойка.

Проверив расчет, представленный истцом, суд не обнаружил в нем ошибок и неточностей и этот расчет может быть принят за основу.

Доказательств с достоверностью подтверждающих факт погашения образовавшейся задолженности ответчик не представила. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право требования задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО1

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб.

Что касается заявленной к взысканию суммы процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 000 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.1 Индивидуальных условий займа от ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по договору составила 84% годовых или 7% в месяц. Займодавец вправе применить повышенный процент за пользование денежными средствами по договору займа в размере 180% годовых (п. 1.7 индивидуальных условий договора), с момента допущения нарушений порядка и сроков оплаты (п. 5.2 индивидуальных условий договора).

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 000 руб., исходя из установленной процентной ставки 7 % в месяц.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 65 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 7 % в месяц, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 150 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда.

Истец также просил взыскать с ФИО2 неустойку, предусмотренную п. 5.3 договора займа, по условиям которого, в случае нарушения срока возврата суммы займа и/или процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 5% от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 37 500 руб.

Оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не находит, поскольку заявленный истцом размер неустойки 37 500 руб. соответствует последствиям неисполнения ответчиком обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 313 500 руб., из которых: основной долг – 150 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 126 000 руб., 37 500 руб.- договорная неустойка. В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон) предусматривает основания возникновения ипотеки и ее регулирование: по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Согласно ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 5 указанного закона по договору об ипотеке, в том числе, может быть заложена квартира и земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

В силу ст. 20 Федерального закона ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляются одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 6 ст. 349 ГК РФ, взыскание на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лица, может быть обращено только по решению суда.

Согласно положениям ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Исполнение заемщика обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ было обеспечено залогом: ? доли в праве в квартире, расположенной по адресу: РХ, <адрес>, кадастровый №

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству зарегистрированы с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись №.

Лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли), ФИО5 (1/2 доли).

В материалы дела стороной истца представлен отчет № об оценке объекта недвижимого имущества, где рыночная стоимость ? доли в праве квартиры по вышеуказанному адресу составляет 547 000 руб. (с учетом применения к размеру коэффициента на не ликвидность - 30 %).

Указанный отчет выполнен лицом, имеющим специальные познания, с соблюдением требований законодательства. Рыночная стоимость объектов недвижимости, установленная в отчете, ответчиком не оспорена.

Согласно подп. 3, 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, имеются все основания обратить взыскание на заложенное имущество – ? доли в праве в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ответчику, реализовав с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации с публичных торгов в размере 80 % от оценки – 437 600 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В подтверждение понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. суду предоставлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и представленных документов следует, что представитель ФИО6, действуя от имени ФИО1 на основании доверенности, принимала участие в подготовке дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Руководствуясь разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая категорию данного спора, ценность защищаемого права, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая объем выполненной представителем истца работы, суд считает разумным и обоснованным определить размер судебных расходов в сумме 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 330 руб., подтвержденные чек-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по подготовке оценки залога в размере 4 000 руб. (копия кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (ИНН №) с ФИО2 (ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб. – основной долг, 126 000 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом исходя из 7 % в месяц от остатка суммы основного долга, составляющего 150 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства; 37 500 руб. – договорную неустойку, кроме того, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 330 руб., стоимости оценки в размере 4000 руб., услуг представителя в сумме 5000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 437 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.