КОПИЯ

Дело № 2-1104/2022

УИД 86RS0008-01-2022-002073-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.11.2022 №, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРИЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность за ЖКУ в размере 207 204,13 рубля, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период со 02.01.2021 до 01.03.2022 и за период с 28.05.2022 до 01.07.2022 в размере 16 727,12 рублей, с 01.07.2022 по день вынесения решения суда и со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, расходы по госпошлине в размере 5 439,31 рублей, а также почтовые расходы, понесенные в связи с отправкой документов ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, получил ее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не осуществляет оплату за ЖКУ, в связи с чем, у него за период с октября 2020 года до 01.07.2022 образовалась задолженность в размере 207 204,13 рубля, на которую начислены пени. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Перспектива», что подтверждается информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, с которой у ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим иском. ООО «ЕРИЦ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика взыскиваемой задолженности, мировым судьей судебный приказ был выдан 21.04.2022, но определением от 13.05.2022 отменен, однако задолженность не погашена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам иска, дополнительно пояснила, что ответчик, очевидно, намеренно пытается уйти от обязанности платить за предоставленные ЖКУ, в связи с чем, считает, что оснований для снижения размера пени не имеется. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что живет в квартире <адрес>, жилищно-коммунальными услугами пользуется, но за них не платит, поскольку собственником квартиры не является, в наследство не вступал, а только писал заявление об открытии наследственного дела. Считает, что обязанность по оплате за ЖКУ у него возникнет только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру и только за последние три года. Документы о вступлении в наследство не оформляет в связи с их кражей. Просил в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес>, является с 1999 года по настоящее время ФИО1.

Согласно наследственному делу №, открытому к наследственному имуществу ФИО1, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшими наследство по закону после ее смерти является ее сын ФИО3.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Когалымского городского суда ХМАО-Югры от 08.06.2015 по гражданскому делу № 2-514/2015 по иску ООО «ЕРИЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, доводы ответчика ФИО3, что он собственником квартиры <адрес> не является, судом отклоняются.

Согласно истории начислений по услугам за период по адресу: <адрес>, и расчету пени за ЖКУ по адресу: <адрес> - за период с октября 2020 года до 01.07.2022 за указанную квартиру образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 207 204,13 рублей, на которую начислены пени в размере 29 675,70 рублей за период со 02.01.2021 по 14.11.2022.

Таким образом, период образования указанной задолженности приходится на время, когда фактически собственником квартиры <адрес> являлся ответчик ФИО3, в связи с чем, именно на нем лежит обязанность по погашению сложившейся задолженности за ЖКУ.

Расчёт задолженности проверен судом, является правильным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо иного размера задолженности, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оснований для снижения размера пени судом также не усматривается, поскольку, как установлено в судебном заседании, истец намеренно, длительное время, без уважительных причин уклоняется от оплаты потребленных им ЖКУ.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года до 01.07.2022 в размере 207 204,13 рублей и пени в размере 29 675,70 рублей за период со 02.01.2021 по 14.11.2022 – день вынесения решения судом.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности, начисляемой со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты долга.

Данное требование истца суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истцом в связи с обращением в суд с рассматриваемыми требованиями понесены расходы по уплате госпошлины в размере 5 439,31 рублей и почтовые расходы, связанные с отправкой иска и приложенных к нему документов ответчику в размере 263,20 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, то есть в размере 5 702,51 рублей.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕРИЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 до 01.07.2022 размере 207 204,13 рубля, а также пени за период со 02.01.2021 по 14.11.2022 (день вынесения решения суда) в размере 29 675,70 рублей, с продолжением начисления пени, начиная с 15.11.2022 по день фактической оплаты суммы долга и судебные расходы в размере 5 702,51 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение будет составлено 21.11.2022.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1104/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры