дело № 2-696/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалевой С.И.,
представителя истца – администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Изначально администрация Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Н.П., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Администрация является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № ХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28 декабря 2022 года.
На данном земельном участке ранее находился частный жилой дом под номером ХХХ, ранее принадлежавший Н.В., умершей дд.мм.гггг.. В данном жилом доме проживала семья, состоящая из двух человек – Н.В. с мужем А.Н.. После смерти Н.В. ни муж, ни другие родственники в наследство не вступили. Муж – А.Н. женился во второй раз и зарегистрировал в этом доме свою вторую жену Н.П. и ее сына ФИО2.
В 2005 году указанный дом сгорел, что подтверждается справкой БТИ № 944В от 11 ноября 2021 года об отсутствии на данном земельном участке жилого дома. Таким образом, жилое помещение перестало существовать как материальный объект, в связи с чем у ответчиков отсутствуют правомочия по владению и пользованию жилым помещением.
Однако Н.П. и ФИО2 до настоящего времени значатся зарегистрированными в сгоревшем доме <адрес>. При этом несмотря на предупреждение со стороны Администрации добровольно с регистрационного учета не снялись.
По имеющей у Администрации информации ответчики фактически проживают без регистрации по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, принимая по внимание, что жилое помещение утрачено, а значит для ответчиков постоянным местом жительства не является, просила признать Н.П. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 19 мая 2023 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено ОВМ МО МВД России «Вяземский».
В судебное заседание представитель истца – администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области ФИО1 в связи со смертью дд.мм.гггг. ответчика Н.П. поддержала заявленные исковые требования только к ответчику ФИО2 и просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Вяземский» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59).
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалевой С.И., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, согласно данным похозяйственной книги за 1991-1996 годы Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в доме <адрес> была зарегистрирована Н.В., дд.мм.гггг. года рождения, которая умерла дд.мм.гггг., а также А.Н., дд.мм.гггг. года рождения, который умер дд.мм.гггг. (л.д. 36).
После смерти Н.В. и А.Н. с заявлением о принятии наследства к нотариусам Вяземского нотариального округа Смоленской области кто-либо из наследников не обращался (л.д. 43, 44, 47, 53).
В жилом доме <адрес> с 5 декабря 2000 года была зарегистрирована Н.П., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 32).
дд.мм.гггг. Н.П. умерла.
Согласно справке от 14 марта 2023 года № 40 администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в доме <адрес> (л.д. 12), а также по сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 3 мая 2023 года (л.д. 31), с 28 апреля 2008 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения.
Как следует из выписки из ЕГРН, по состоянию на 7 июня 2023 года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – <адрес> отсутствуют (л.д. 52).
Собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок ХХХ, с 21 ноября 2022 года является муниципальное образование Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (л.д. 10-11).
Как указывает истец в исковом заявлении, в 2005 году жилой дом <адрес> сгорел.
Уведомлением от 6 июня 2023 года № 57506 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вяземского, Темкинского и Угранского районам Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области отказано в предоставлении справки, подтверждающей факт возникновения пожара в жилом доме № ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, ввиду истечения сроков хранения документации (л.д. 50).
Согласно справке № 944В, выданной 11 ноября 2021 года Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, на месте жилого дома <адрес> произошел снос всех строений на земельном участке согласно данным инвентаризации от 1 ноября 2021 года (л.д. 13).
Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку как объект недвижимого имущества жилой дом перестал существовать ввиду его уничтожения пожаром, истец является собственником земельного участка, на котором ранее был расположен спорный жилой дом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно пп. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Администрации, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом – земельным участком, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Красногирь
18.07.2023 – объявлена резолютивная часть решения,
24.07.2023 – составлено мотивированное решение,
25.08.2023 – вступает в законную силу