ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 сентября 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1572/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001949-52) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о понуждении к исполнению обязательства, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности, признанному непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 8 постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 10.12.2020 № 1039-пп «О внесении изменений в государственную подпрограмму «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области» на 2020 - 2024 государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2020-2024 годы», жилое помещение по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, .......р., ФИО5, .......р. ФИО2, ...... г.р., ФИО4, .......р., ФИО3, .......р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Ответчикам как собственникам жилого помещения, пострадавшему от негативных последствий наводнения, вызванному сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды) предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, государственная регистрация права ...... ***.
09.11.2020 ответчиками дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Обязательство закреплено пп. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 29.12.2022. В установленный срок обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность, ответчиками не исполнено, о чем им направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На дату подачи иска в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, .......р., ФИО2, ...... ФИО3, .......р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: ****, в муниципальную собственность.
Определением от 23.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика на основании ст. ст. 37, 40 ГПК РФ, привлечен несовершеннолетний ФИО5, .......р.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО6 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80405386183839, 80405386183822, 80405386183846, 80405386183853, 80405386183877, 80405386183860, 80405386183884.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенному по адресу: ****, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, доля в праве каждого - 1/5; основания государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома с использованием заемных денежных средств, выдан 18.03.2014, ограничения права не установлено, вид права - общая долевая собственность, л.д. 14-18.
Постановлением мэра городского округа ФИО7 № 1580 от 07.04.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, л.д. 7.
В обоснование иска истцом представлено обязательство от ......, подписанное ответчиками о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиком исполнено не было, л.д. 8.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от ......, по которому министерство строительства, дорожного хозяйства **** в лице ФИО8 действующей по доверенности, передает, а ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, .......р., ФИО5, .......р., действующий с согласия законного представителя ФИО3 приобретают право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 53,7 кв.м., балансовой стоимостью .......... рублей, расположенную в 8-этажном жилом доме на 3 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2022, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от ......, по которому, министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области передает, а ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., действующая за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, .......р., ФИО5, .......р., действующий с согласия законного представителя ФИО3 принимают жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 28-30, 31-32.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков направлено уведомление исх. № 5633 от 19.04.2023 об исполнении ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 9.
Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 11.09.2023 вх. № 2023-5/15370, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, отсутствуют записи актов о смерти.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания жилого помещения, принадлежащего ответчикам, непригодным для проживания, в связи с указанным, ответчикам предоставлено жилое помещение, однако обязательство, данное ответчиками о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения, не исполнено, следовательно, требования иска в силу закона подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
Оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, ФИО2, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, ФИО3, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, ФИО5, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, несовершеннолетнего ФИО5, .......р., место рождения ****, СНИЛС <***> исполнить обязательство, заключенное сторонами от 09.11.2020 о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: **** (постановлением мэра городского округа от 07.04.2020 *** жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу) в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова