УИД 38RS0036-01-2025-007027-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Донской Т.А., с участием прокурора Катасоновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4918/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав в обоснование иска, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 16.10.2023, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 17.10.2023. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по его просьбе в 2023 году, указанная регистрация носила формальный характер и ее необходимость была обусловлена продажей жилого помещения, где ФИО2 был ранее зарегистрирован. В квартире на момент предъявления иска проживают родители истца и ответчик, который до настоящего времени не нашел работу и место для проживания, ведет аморальный образ жизни, требует от родителей передачи ему права собственности на долю в квартире. Какое либо соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении последнему жилого помещения для постоянного проживания отсутствуют, вселился в квартиру ответчик без согласия истца, его проживание нарушает права родителей истца, которым квартира предоставлена для постоянного безвозмездного пользования, лишает возможности истца пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик занимает ее комнату. Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 03.06.2025 ФИО2 отказано в удовлетворении его исковых требований о признании за ним бессрочного права пользования квартирой. В связи с изложенным, истец просила в судебном порядке выселить ответчика, взыскав с него государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В судебное заседание истец и привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО6 и ФИО7 не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указывает на то, что он не желает проживать в спорном жилом помещении из-за сложных отношений с отцом истца и истцом, вынужден приходить на место его проживания в 22-23 часа и уходить в 6, 6:30, на спорной жилой площади только ночует, не питается и не пользуется бытовыми благами. Просил учесть сложное материальное положение, обусловленное наличием кредитных обязательств за членство в клубе «Физрук», предоставить отсрочку в выселении на максимально допустимый срок для поиска дома или квартиры в наем или получения кредита для покупки своего дома, также просил предоставить социальное жилье с правом прописки в нем.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора Катасоновой С.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленной в суд выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1, право собственности зарегистрировано 17.10.2023.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых

вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с решением Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена>, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании бессрочного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес обезличен>. Указанным решением, вступившим в законную силу установлено, что членом семьи собственника ФИО1 ФИО2 не является, соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Установленные указанным судебным решением обстоятельства в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела по спору между теми же лицами.

В связи с установленными обстоятельствами отсутствия у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, отсутствии соглашения с собственником жилого помещения относительно порядка пользования указанным жилым помещением, заявленные исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, обязанность у собственника жилого помещения по обеспечению ответчика другим жилым помещением, либо сохранении права пользования указанным жилым помещением до разрешения ФИО2 вопросов, связанных с арендой или покупкой жилья, отсутствует. В силу возраста ФИО2 является трудоспособным, в его собственности находилось жилое помещение, расположенное в <адрес обезличен>, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 03.06.2025. В силу указанных обстоятельств, судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что в добровольном порядке по требованию собственника ответчик не освобождает жилое помещение, что также подтверждается его письменным заявлением по настоящему делу, исковые требования о выселении судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, <Дата обезличена> года рождения расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ж.И. Дубровская

В окончательной форме решение изготовлено 13.10.2025