Решение по делу № 2-1904/2024 от 21.01.2025

Дело № 2-234/2025

91RS0004-01-2024-003083-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ксендз И.С.

при секретаре судебного заседания – Бойко А.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17,, действуя от имени ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является наследником по завещанию имущества ФИО7, умершей 25.11.2023г. В состав наследственного имущества входит ? доля спорной квартиры. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако оформить право на наследство на ? долю спорной квартиры препятствует наличие судебного спора в Алуштинском городском суде по делу №г и отсутствие регистрации прав наследодателя на ? доли спорной квартиры в ЕГРН на момент смерти. Ссылается на те обстоятельства, что 12.10.2022г. между наследодателем ФИО7 и ФИО3 был заключён договор пожизненного содержания, по условиям которого в собственность ФИО3 перешла ? доля спорной квартиры. При жизни ФИО7 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания от 12.10.2022г., однако умерла до вынесения судом итогового решения по делу. После смерти ФИО7 истец на правах правопреемника вступила в указанный процесс в качестве истца. Решением Алуштинского городского суда от 13.06.2024г. по делу № исковые требования были удовлетворены, договор пожизненного содержания был расторгнут, прекращено права собственности ФИО3 на ? доли спорной квартиры. Истец полагает, что имеются препятствия для оформления наследственных прав на долю спорной квартиры у нотариуса, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО8, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А..

Истец ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, обеспечила участие в деле представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что в связи с наличием судебного спора и отсутствием регистрации прав наследодателя в ЕГРН не представилось возможным оформить наследство у нотариуса. Смерть наследодателя ФИО10 до вынесения судебного акта по делу № 2-254/2024 препятствует зарегистрировать за истцом право на спорное имущество. Фактически ФИО9 досматривала ФИО10, осуществляла за ней уход до момента ее смерти, наследодатель оставила на ее имя завещание, иных наследников нет.

Третье лицо ФИО8 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что состояние здоровья ФИО10 во время судебного спора по делу 2-254/2024 не позволяло понимать ей значение ее действий. Доверенность и завещание на имя истца были оформлены когда ФИО10 находилась в критическом состоянии. Воли ФИО10 на расторжение договора пожизненного содержания не было.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

От третьего лица нотариуса Алуштинского городского нотариального округа ФИО14 и представителя ответчика Администрации г.Алушта Республики Крым ФИО15 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование является основанием для приобретения права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 02.11.2024г. и реестрового дела право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый № зарегистрировано:

- за ФИО3 ? доля на основании договора пожизненной ренты от 12.10.2022г., удостоверенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 номер по реестру 82/162-н/82/2022-3-705 между получателем ренты ФИО7 и плательщиком ренты ФИО3

- за ФИО2 ? доля на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 номер по реестру 82/2-н/82-2019-1-270 между получателем ренты ФИО13 и плательщиком ренты ФИО2.

На основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица – нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым расторгнут договор пожизненной ренты заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, зарегистрированный в реестре №-н/82-2022-3-705, а также прекращено право собственности ФИО6 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес>, ул. 60 лет СССР, 2 <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение вступило в законную силу 02.10.2024г.

Из указанного решения суда следует, что изначально с иском о расторжении договора пожизненного содержания обратилась ФИО7, однако в связи с ее смертью в ходе судебного разбирательства судом осуществлена замена истца ФИО7 ее правопреемником –ФИО2 как наследником по завещанию.

В соответствии с уведомлением Керченского городского управления Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГг. приостановлена государственная регистрация прав ФИО2 на ? долю квартиры с кадастровым номером 90:15:010105:1336 на основании решения Алуштинского городского суда от 13.06.2024г. поскольку согласно указанного решения у ФИО2 не возникает право общей долевой собственности

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из наследственного дела № заведённого нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГг. с заявлениями о принятии наследства по завещанию обратилась ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и 26ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выданы.

В материалах наследственного дела имеются:

- завещание ФИО10, удостоверенное нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО18 04.10.2023г., номер по реестру 82/123-н/82-2023-1-1638 по условиям которого ФИО10 завещала все свое имущество ФИО9

- завещание ФИО10, удостоверенное нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО19 14.06.2022г., номер по реестру 82/25-н/82-2022-1-698 по условиям которого ФИО10 завещала все свое имущество ФИО9

В силу абз. 2 п. 2 ст. 1130 ГК РФ установлено, что последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследником по завещанию после смерти ФИО10 является ФИО9, поскольку ФИО10 04.10.2023г. составила завещание в пользу истца, отменив тем самым завещание, составленное 14.06.2022г. в пользу ФИО8

В соответствии с постановлением нотариуса Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от 14 ноября 2024г. ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю спорной квартиры после смерти ФИО7 поскольку по сведениям ЕГРН не подтверждается право собственности наследодателя на ? долю спорной квартиры.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с уведомлением Керченского городского управления Госкомрегистра от 29 октября 2024г. приостановлена государственная регистрация прав в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с наличием ареста в отношении объекта недвижимости на основании определения Алуштинского городского суда от 15.11.2023г. по делу № 2-1891/2023 (2-254/2024)

Указанные обстоятельства препятствуют истцу оформить переход регистрации права собственности на спорное имущество.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт принадлежности ФИО7 квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> учитывая, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО7, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, учитывая, что в соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО16 и ФИО3 расторгнут, право собственности ФИО3 на 1/2 долю спорной квартиры прекращено, суд усматривает правовые основания для удовлетворения иска.

Те обстоятельства, что на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> наложен арест на основании определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. в рамках гражданского дела № не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 по настоящему спору, поскольку арест был наложен судом до вступления в законную силу решения суда по делу №, а данное решение вступило в законную силу 02.10.2024г.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО8, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда И.С.Ксендз