Дело № 2-1838/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003228-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Зверевой А.А., с участием помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Патракеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ТСЖ «Строитель», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, при этом, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, не заключалось, ответчики не являются членам семьи истца. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец указал, что личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещение не имеется. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их регистрационного учета, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,33,35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец в окончательной редакции просит суд:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, заявленное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета истце не поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, составленной по итогам разговора с ней, просила о рассмотрении дела без её участия, против заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, составленной по итогам разговора с ней, просила о рассмотрении дела без её участия, против заявленных исковых требований не возражала.

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом, извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, возражений не представили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Патракеевой А.В., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 (л.д.7-8, 22-24).

Истец собственником вышеуказанного имущества является на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 являлась собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ право собственности, ФИО2 на спорное жилое помещении помещение прекращено, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.25).

При этом, из справки ТСЖ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела истцом, адресных справок и регистрационного досье, полученных по запросу суда, следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время (л.д.30,31).

Между тем, ответчики выехали из жилого помещения, которое в настоящее время принадлежит истцу. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи ФИО1.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, между истцом и ответчиками, не заключалось.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования ответчиками жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно требованиям Закона РФ "ФИО4 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, суд, в том числе, принимая во внимание и позицию ответчков, приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 являются обоснованными, соответствуют закону, а, значит, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, обеих признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Идентификаторы:

Истец ФИО1 – ИНН №

Ответчик ФИО2 – ИНН №

Ответчик ФИО3 – ИНН №

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 07 октября 2025 года.