Дело № 2-166/2023
УИД: 48RS0023-01-2023-000043-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Коптеве Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранении препятствий в праве пользования указанным жилым помещением, возложении на ответчика обязанности выдать истцу дубликат ключей от указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 170 кв.м., в том числе жилой – 57,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого дома являются ответчик ФИО2, а также их общие несовершеннолетние дети ФИО8 ФИО9 В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решением суда определен порядок пользования указанным жилым домом, однако истец не имеет возможности проживать в этом жилом доме по причине того, что ответчик ФИО2 чинит ей препятствия во вселении в жилой дом, уничтожил все ее вещи, истец вынуждена проживать с ребенком в ином жилом помещении, предоставленном ей по договору найма.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение, указал, что он не чинит ей препятствия в пользовании жилым домом. Ключи от входной двери дома у истца имеются, она имеет доступ в дом и часто туда приходит в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением подлежат применению в нормативном единстве с положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимися в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерное его доле, а при невозможности такого предоставления ( например,, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым части 1 стати 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом).
Как следует из материалов дела, спорным является жилой дом общей площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного жилого дома являются: истец ФИО1, ответчик ФИО3, несовершеннолетние ФИО10 ФИО11 по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2022 г.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, что не оспаривается сторонами.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, истец не проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается ответчиком.
В судебном заседании ответчик ФИО3 передал истцу ФИО1 дубликат ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что ответчик ФИО3 чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым домом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения в жилое помещение, возложении на ответчика обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Требования истца ФИО1 о ее вселении в спорное жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий к проживанию истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и передаче дубликата ключей от входной двери указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.
Поскольку требование истца о возложении обязанности на ответчика ФИО3 передать дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиком исполнено добровольно, то решение в этой части в исполнение не приводить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением.
Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 дубликат ключа от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда в части возложения обязанности на ФИО2 предоставить дубликат ключа от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исполнение не приводить ввиду добровольного удовлетворения требований в этой части.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023 г.