№ 91RS0008-01-2022-002233-12
№ 2-1674/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 05 октября 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Менситовой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - ФИО2,
установил:
04 июля 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и автомобиля марки <данные изъяты>. Истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследство по закону после смерти мужа. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты>. Постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине разночтений в адресе квартиры и наличии неоговоренных исправлений в правоустанавливающем документе. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. 88).
Представитель ответчика администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, 18.08.2022 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 86).
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела, согласно почтового отслеживания, сформированного в личном кабинете НПС-Крым, 17.08.2022 истек срок хранения вручения ему судебной корреспонденции (л.д. 87).
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
Судом установлен, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Джанкойского района Крымской области (л.д. 13).
Из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением оросительных систем, усматривается, что в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от 27.03.1995 (л.д. 19).
Согласно отметки, проставленной на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на жилье от 27 марта 1995 года, Джанкойским БТИ за ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, в реестровой книге №, реестр 804 (л.д. 19 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ в г. Джанкой Республики Крым умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 46).
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его жена ФИО1 (л.д. 47). Наследники ФИО2, ФИО10 отказались от причитающейся им доли на наследство (л.д. 49,50).
Из заявления о принятии наследства усматривается, что состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и автомобиль марки <данные изъяты> (л.д. 47).
01.10.2021 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО4 на автомобиль марки <данные изъяты>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Постановлением от 01.10.2021 нотариус отказал истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО4, ввиду имеющихся разночтений в адресе квартиры в свидетельстве о праве собственности, регистрации БТИ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кроме того в правоустанавливающем документе на квартиру имеются неоговоренные исправления (л.д. 72).
Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Так, из справки № от 23.12.2020, выданной администрацией Победненского сельского поселения Джанкойского района РК, следует, что ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО4 на день его смерти были зарегистрированы: жена – ФИО1, сын – ФИО10, сын – ФИО2, справка выдана на основании похозяйственной книги за период 2020-2024 года № (л.д. 55).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дано право занятия двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в отдельной <адрес> в <адрес> (л.д. 20).
В соответствии с распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по просьбе нанимателя ФИО4 решено передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в частную собственность (л.д. 17).
Как указывалось выше, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 27.03.1995, выданного Управлением оросительных систем, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Из технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, составленному 03.03.1995, усматривается, что квартира расположена на2 этаже 2-х этажно дома, состоит из: 2 комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: 1-я комната – <данные изъяты> кв.м., 2-я комната – <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., уборная – <данные изъяты> кв.м., прихожая – <данные изъяты> кв.м. квартира оборудована лоджией <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).
Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 15.07.2022, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 34).
Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 18.06.2021, предоставленного на запрос нотариуса, усматривается, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях зарегистрирована на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданное Управлением Оросительных систем от 27.03.1995. Информации о перенумерации вышеуказанной квартиры на № в архивном деле БТИ отсутствует (л.д. 69).
Вместе с тем, из выписки из ЕГРН по состоянию на 11.07.2022 усматривается, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, значатся как «актуальные, ранее учтенные», правообладателями (по 1/3 доле) указаны ФИО1, ФИО4, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30-33).
Из материалов инвентаризационного дела № на домовладение <адрес> усматривается следующее:
согласно экспликации внутренних площадей <адрес> имеет следующие технические характеристики: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет – <данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., лоджия -<данные изъяты> кв.м., площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10 инвентаризационного дела);
согласно экспликации внутренних площадей <адрес> имеет следующие технические характеристики: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., кладовая – <данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>3 кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15 инвентаризационного дела).
Также в материалах инвентаризационного дела № на домовладение <адрес> имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на жилье от 27.03.1995, о передаче в долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 квартиры общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от 27.03.1995 (л.д. 60 инвентаризационного дела).
Кроме того, в материалах инвентаризационного дела № на домовладение № по <адрес> в <адрес> имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполнительным комитетом Победненского сельского совета, подтверждающее право коммунальной собственности Победненского сельского совета на <адрес>, 4, 6, 9, 13, 18 по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д. 87 инвентаризационного дела).
Также в материалах инвентаризационного дела № на домовладение <адрес> имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на жильё от 26.10.2004, выданное Победненски сельским советом, о передаче в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д. 92, 93 инвентаризационного дела).
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Правоотношения сторон при приватизации квартиры возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.
Согласно ст. 1 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (далее–Закона) приватизация государственного жилищного фонда (в дальнейшем приватизация) – это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, в которых проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных построек и помещений (подвалов, сараев и др.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
В силу ч. 5 ст. 5 Закона каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст. 8 Закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире. Передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации.
Передача квартир в собственность оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
Из правового анализа указанных норм Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» следует, что свидетельство о праве собственности на жилье, которым оформляется бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде, является правоустанавливающим документом, с которым связан момент перехода права собственности на квартиру (дом).
На момент приватизации спорной квартиры в 1995 году закон связывал возникновение права собственности у граждан в порядке приватизации с оформлением и получением свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации.
Давая оценку представленному истцом свидетельству о праве собственности на жилье от 27.03.1995, являющегося правоустанавливающим документом, техническому паспорту на квартиру, находящегося в собственности гражданина, который является составной частью указанного свидетельства о праве собственности на жилье, обозрев материалы инвентаризационного дела № на домовладение <адрес>, суд считает, что у наследодателя ФИО4 и членов его семьи (истца и третьего лица по делу) возникло право в долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме того, суд обращает внимание, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в марте 2017 года за ФИО4 было зарегистрировано право долевой собственности на 1/3 долю <адрес> (л.д. 30-31).
С учетом изложенного, поскольку истец приняла наследство после смерти ФИО4, но имеются препятствия для получения ею свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли <адрес> Республики Крым, суд считает возможным требования истца о признании за ней права собственности на спорное имущество удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 11.10.2022 г.