КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 мая 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гаражный бокс № (1 этаж), площадью 15,8 кв.м, расположенный в ГСК № «Юбилейный» по адресу: <адрес>А.
В обоснование заявленных требований указано, что он является членом ГСК № «Юбилейный», расположенного по адресу: <адрес>А, и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ГСК № «Юбилейный» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.
Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.
Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом, ГСК № «Юбилейный» является добровольным объединением граждан, и целью его создания и деятельности является строительство и эксплуатация коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев для удовлетворения членов кооператива стоянками для индивидуальных автомобилей в <адрес> путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также последующая эксплуатация и управление этими гаражами-стоянками.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тольяттинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> вынесено решение №, согласно которому: решил утвердить решение исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении участка в квартиле № на 180 машиномест кооперативу СПК.
В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
ДД.ММ.ГГГГ отделом Управлении по делам строительства и архитектуры № было выдано Кооперативу № СКП разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству подземного гаража на 180 мест.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тольяттинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> вынесено решение №, согласно которому решено Гаражно-строительному кооперативу №, в целях устранения затопления подземных боксов в квартала № - одноэтажного надстроя для размещения дополнительных места хранения личного автотранспорта и административно-общественного здания со стороны магазина «Универсам».
ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу № выдан государственный акт на право пользования землей А-I №, согласно которому исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся за кооперативом закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 0,8 га земли в границах согласно плату землепользования. Земля предоставлена для строительства и расширения подземного гаража. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.
ДД.ММ.ГГГГ согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию №, гараж на 192автомобиля в 31 кв. <адрес> принят в эксплуатацию. Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, ГСК-15 «Юбилейный» - реконструкция надземного этажа 187 гаражных боксов для автомобилей, мойка, офисные помещения принят в эксплуатацию; разрешена эксплуатация ГСК № по <адрес>. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что речь идет об одном надстрое, произведенном на основании решения исполнительного комитета Тольяттинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно вследствие реконструкции ГСК № «Юбилейный», надземный этаж, 31 квартал, <адрес> -2 «а». В п. 11 акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что технологические и архитектурно-строительные решения по предъявленному к приемке в эксплуатацию объекту характеризуется следующими данными: одноэтажная надстройка двухуровневая над подземным гаражом из левого металлического каркаса, стены кирпичные, покрытие из 2-х слоев профнастила с утеплением минплитой. Согласно указанного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-15 «Юбилейный» - реконструкция надземного этажа 187 гаражных боксов для автомобилей, мойка, офисные помещения произведена на основании решения исполнительного комитета Тольяттинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, на основании ч. 4,5 ст. 61 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшим на момент проведения реконструкции ГСК № «Юбилейный», разрешение на строительство всех объектов производственного назначения; назначение государственных приемочных комиссий; утверждение актов о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения; принятия участия в приемке в эксплуатацию других законченных объектов, расположенных на территории района, осуществлялось, согласно ст. 2 указанного закона, местными советами народных депутатов, местной администраций и т.п. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект, где расположены спорные гаражные боксы, не является самовольной постройкой, построен на основании разрешения на строительство в соответствии с законодательством. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива. В данном случае из материалов дела следует и судом установлено, что истец является членом ГСК № "Юбилейный", паевые взносы выплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой об уплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ №, что ответчиком не оспаривалось. Принадлежащий ФИО2 гаражный бокс № общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в ГСК № «Юбилейный» поставлены на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом на гаражный бокс. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права собственности на нежилые помещения. Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 15,8 кв.м., расположенного в здании ГСК № «Юбилейный» на 1 этаже по адресу: <адрес>-А. Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
УИД 63RS0№-37
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>