Дело № 2-2252/25

УИД 21 RS0022-01-2025-003105-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Фондеркиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - Леонтьева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Е,А. об определении порядка и размера участия в содержании и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила определить порядок и размер участия в содержании и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО2, в размере 1/2 доли ФИО4

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2 – ? доля в праве и ответчика ФИО4 – ? доля в праве. Истец в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, однако ежемесячно несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика. Соглашения об определении порядка внесения платы сторонами не достигнуто. На обращение истца в ресурсоснабжающие организации о разделе лицевых счетов отказано в связи с отсутствием заявления всех собственников. Истец желает нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель истца адвокат Леонтьев В.С. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «УК ЖКХ», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. От представителей АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину их неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Согласно выписке ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 – ? доля в праве, и ответчику ФИО4 – ? доля в праве (л.д. 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ» заключило с ФИО2 и ФИО4 договор управления многоквартирным домом <адрес> (л.д.11-14).

Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «УК ЖКХ», усматривается, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10, 21).

Согласно сообщению ООО «Ситиматик Чувашия» с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет № на имя ответственного плательщика ФИО2 (л.д. 41).

Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по данному адресу производилось на одного зарегистрированного (проживающего) потребителя: ФИО4

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в размере 62,73 руб.

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Положения статей 210, 249 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, в силу положений ст.ст.247,249 ГК РФ суд признает целесообразным определение порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире между собственниками квартиры - истцом и ответчиком в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

Механизм учета платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сторонами, и при этом не нарушает законные интересы управляющей компании и ресурсоснабжающей организации – ООО «УК ЖКХ», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия».

Разрешая заявленные ФИО2 требования в части раздела лицевых счетов, руководствуясь ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, за ФИО2 и ФИО4 в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в следующем размере: за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) - 1/2 доли, за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) - 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кольцова

Мотивированное решение составлено 24.11.2025.