№2-2971/2022

УИД № 03RS0063-01-2022-003397-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года РБ, с. Шаран

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Николаевой М.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Румянцевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией муниципального района Шаранский район Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 02.03.2021 года. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2021 года до 31 декабря 2025 года. Между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), заключен договор № зем от 04.06.2013 года, о передаче земельного участка в аренду на срок с 04.06.2013 года по 04.06.2061 года. Доказательством факта передачи земельного участка ответчику является акт приема-передачи. В соответствии с договором № зем от 04.06.2013 года, ФИО1 предоставлен во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, кадастровый №, для использования в целях: размещения объектов розничной торговли, общей площадью 1631 кв.м. В соответствии с п. 3.5. вышеуказанного договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. За несвоевременное перечисление денежных средств в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. До настоящего времени ответчик не уплатил истцу арендную плату в сумме 96 639,76 рублей. Изложенное означает, что ответчиком грубо нарушены права истца на получение арендной платы по вышеуказанному договору, а также нормы права, закрепленные в ст. 309 и п. 1 ст. 614 ГК РФ. Поскольку истец является кредитором по отношению к ответчику по обязательству последнего уплатить арендную плату, а ответчик добровольно свою обязанность не исполняет, то на основании статей 11 и 12, пункта 1 статьи 307, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан имеет право в судебном порядке требовать взыскания с ФИО1 суммы долга и пени.

Истец, просит суд вынести судебное решение о взыскании с ФИО1 в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от 04.06.2013 года в сумме 96 639,76 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 14 508,52 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, место его жительства не известно, конверты с судебными повестками, направленные по известным местам жительства, вернулись с отметкой «истек срок хранения», согласно адресной справке ответчик снят с регистрационного учет 15.09.2020г. с адреса <адрес>, Респ.Башкортостан, заявленный адрес убытия: <адрес>. В настоящее время нет сведений о регистрации, в связи, с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Николаева М.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по назначению суда адвокат Николаева М.В. пояснила, что права ФИО1 не нарушены, в удовлетворении иска просит отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Шаранскому району РБ не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), заключен договор № зем от 04.06.2013 года, о передаче земельного участка в аренду на срок с 04.06.2013 года по 04.06.2061 года. Доказательством факта передачи земельного участка ответчику является акт приема-передачи. В соответствии с договором № зем от 04.06.2013 года, ФИО1 предоставлен во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, кадастровый №, для использования в целях: размещения объектов розничной торговли, общей площадью 1631 кв.м.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды от 04.06.2013 года арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ без выставления арендатору счета на оплату.

В соответствии с п. 3.8 данного договора аренды арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Шаранскому району для получения расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.

Пункт 3.8 данного договора предусматривает, что не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Как следует из п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного № зем от 04.06.2013 года, ответчик принял земельный участок, указанный в договоре аренды от 04.06.2013 года.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией муниципального района Шаранский район Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 02.03.2021 года. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2021 года до 31 декабря 2025 года.

Согласно справке представленной истцом у ответчика имеется задолженность за период с 16.11.2019 г. по 21.09.2022г.

На претензию направленную истцом ответчику ответа не поступило.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № зем от 04.06.2013 года, пени за просрочку исполнения обязательств подлежит удовлетворению, расчет долга и пени произведен истцом верно. На неправильность расчета долга и пени ответчиком не оспаривается.

Суд взыскивает с ФИО1 в местный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков № зем от 04.06.2013 года в сумме 96 639,76 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 14 508,52 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме 3422,97 рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №) в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от 04.06.2013 года в сумме 96 639,76 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 14 508,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №) в доход бюджета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3422,97 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина