Дело № 2-4468/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-004266-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании преимущественного права на получение в собственность неделимой вещи, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании преимущественного права на получение в собственность неделимой вещи, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Помимо нее наследниками к имуществу ФИО2 являются его дети: ФИО3, ФИО1, ФИО4 Ответчики вступили в права наследования, за каждым из ответчиков было признано право на 1/8 долю в приведенной выше квартире. ДД.ММ.ГГГГ ей поступило уведомление ответчиков о продаже принадлежащих им долей в квартире за <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты> руб. за каждую 1/8 долю. Заявленная стоимость ее не устроила, в связи с чем она отказалась от выкупа долей квартиры. Вместе с тем, ответчики в квартире не проживают и регистрации не имеют, она полагает, что последним квартира не нужна, использовать ее по назначению они не собираются, проживают в других регионах России и <адрес>. Считает, что имеет преимущественное право на получение в собственность принадлежащих ответчикам долей квартиры, при этом, указывает, что квартира является неделимой вещью, также является ее единственным пригодным для проживания объектом недвижимости, она согласна выплатить в пользу ответчиков компенсацию стоимости принадлежащих им долей. На основании изложенного просит: признать за ФИО5 преимущественное право на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу<адрес> выделить ФИО5 в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>; взыскать в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО4 компенсацию стоимости принадлежащих им 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец – ФИО5 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, представил доказательства перечисления денежных средств в размере, определенном в заключении эксперта, на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес>.

Ответчик – ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, с учетом перечисления последней денежных средств на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> в сумме, определенной в заключении судебной экспертизы.

Ответчики – ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5.

В период брака ФИО2 и ФИО5 была приобретена квартира, расположенная по адресу<адрес>

Усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 помимо супруги ФИО5 являются дети умершего: ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым последней перешло 5/8 долей приведенной выше квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО3, ФИО1 и ФИО4 перешло по 1/8 доле названного недвижимого имущества.

Усматривается, что требования ФИО5 обусловлены неделимостью приведенного выше объекта недвижимости, наличием у нее преимущественного права на получение такого объекта недвижимости в собственность со ссылкой на п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», отсутствием у ответчиков интереса к приведенному объекту недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 14 июля 2025 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет <данные изъяты>., рыночная стоимость 1/8 доли названного жилого помещения составляет <данные изъяты>

Усматривается, что ФИО5 на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> в обеспечение заявленных требований внесена денежная сумма в размере <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество находится во владении и пользовании ФИО5, в собственности последней находится 5/8 долей спорной квартиры, тем самым последняя имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли такой вещи перед иными наследниками.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, позиции ответчиков относительно заявленных ФИО5 требований, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО5, прекратив право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на 3/8 доли (у каждого по 1/8 доле) спорного недвижимого имущества, признав за ФИО5 право собственности на такую долю и взыскав с последней в пользу ответчиков соответствующую компенсацию.

При этом, поскольку на депозитном счете Управления Судебного департамента в <адрес> из внесенных ФИО5 денежных средств не достает 1000 руб. до определенной в судебном заключении суммы, указанные денежные средства подлежат взысканию непосредственно с ФИО5

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду признания обоснованными требований ФИО5, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, документального подтверждения факта несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает обоснованными требования ФИО5 о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании преимущественного права на получение в собственность неделимой вещи, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации – удовлетворить.

Признать за ФИО5 преимущественное право на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО4 компенсацию стоимости принадлежащих 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Богородский, <адрес>, - в размере 2139000 (два миллиона сто тридцать девять тысяч) руб. (в пользу каждого по 713000 руб.).

Взыскание денежных средств в размере 2138000 (два миллиона сто тридцать восемь тысяч) руб. произвести путем выплаты денежных средств, внесенных ФИО5 на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> на основании:

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 (пятьсот тысяч) руб.,

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 (пятьсот тысяч) руб.,

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 (пятьсот тысяч) руб.,

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 (сто тысяч) руб.,

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38000 (тридцать восемь тысяч) руб.,

- квитанции Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 (пятьсот тысяч) руб.,

(из них 713000 (семьсот тринадцать тысяч) руб. в пользу ФИО3, 713000 (семьсот тринадцать тысяч) руб. в пользу ФИО1, 712000 (семьсот двенадцать тысяч) руб. в пользу ФИО4).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 недостающую на депозитном счете Управления Судебного департамента в <адрес> компенсацию в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 33000 (тридцать три тысячи) руб., - по 11000 (одиннадцать тысяч) руб. с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Пикулева