Дело № 2-354/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Шлеверда Н.М.,

при секретаре судебного заседания Казак И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 58 165,33 рублей. С должника не взысканы денежные средства по указанному судебному приказу.

Просит взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 420,37 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. В соответствии с исковым заявлением представитель истца просит о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Согласно заявлениям, имеющимся в материалах гражданского дела, ответчик ФИО1 просит применить последствия пропуска срока исковой давности, а также провести судебное заседание без ее участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «Управляющая компания», ответчика ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, сроком действия до 01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что судебным приказом мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 614,86 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания».

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с фактическим исполнением.

Из сведений, представленных ОСП по Облученскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, следует, что во исполнение судебного приказа мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО по делу № от ФИО1 на депозитный счет службы судебных приставов поступили: ДД.ММ.ГГГГ – 1 016,91 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 332,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 381,96 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7,48 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 250,09 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 2 442,16 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3 613,39 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6 158,80 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 14 020,65 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 27,28 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 36,66 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 4 022,30 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 40,35 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6,87 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 4 259,14 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 29,15 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 4 805,44 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 133,59 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 26,58 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 9 535,48 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 16,94 рублей.

В соответствии с выпиской по лицевому счету за октябрь 2018 года по адресу: ЕАО, <адрес>, конечный остаток задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 74 212,80 рублей.

Согласно ответу на запрос мирового судьи Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № уничтожено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из расчета, приведенного в исковом заявлении ООО «Управляющая компания», следует, что в сумму начисленной задолженности 58 165,33 рублей вошли пени в размере 2 550,67 рублей.

Принимая во внимание, что начисление пени на взысканную сумму пени не допускается, суд не может признать представленный ООО «Управляющая компания» расчет пени верным.

Согласно положениям статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном статьей 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда.

Руководствуясь вышеприведенными требованиями действующего законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, положениями постановлений Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329, учитывая заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным ООО «Управляющая компания» требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом запрета на начисление пеней и даты погашения ответчиком задолженности по исполнительному производству, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 434,21 рублей. В остальной части требования о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки, последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с учетом периода просрочки исполнения обязательств, ответственность не является чрезмерно высокой, ответчиком не заявлено о несоразмерности неустойки, в связи с чем судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «Управляющая компания» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по делу.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче иска имущественного характера при цене иска 68 420,37 рублей составляет 4 000 рублей.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 720 рублей, с ООО «Управляющая компания» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 280 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН №, ИНН №) пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 434 (двадцать девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 720 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ОГРН №, ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 280 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025.