РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
с участием истицы ФИО4, её представителя ФИО5, представителя третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО6,
при секретаре судебного заседания Бобрович В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СПК «Колхоз Каштановка», ФИО7, ФИО8, третье лицо администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что она, являясь наследником ФИО1, приняла после её смерти наследство и приобрела права на данную квартиру. В обоснование иска истица также в исковом заявлении указала, что в 1968 году её матери ФИО1, как работнику колхоза «Каштановка» была передана в собственность данная квартира в <адрес> на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, доказательством чего является акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Домновском сельсовете, и удостоверенный председателем райисполкома Правдинского района ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ФИО1 проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг ФИО2 умер ранее - ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследниками первой очереди являются она-истица и её сестры (ответчики): ФИО7, ФИО8 К нотариусу за оформлением наследственных прав ни она, ни ответчики не обращались, других наследников нет. Ввиду отсутствия надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на жилое помещение вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на данную квартиру.
Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что после смерти матери ФИО1 приняла меры к сохранности спорной квартиры; она, истица, несет бремя по её содержанию, оплачивает в отношении спорной квартиры коммунальные услуги, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу о принятии наследства не обращалась, но все вещи матери ФИО1, находившиеся в спорной квартире, предметы мебели и домашнего обихода перешли к ней-истице. Ответчики ФИО7 и ФИО8 являются её сестрами, на спорное имущество не претендуют, в наследственные права после смерти ФИО1 не вступали.
Представитель истицы ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснил, что после смерти матери ФИО1 истица приняла меры к сохранности спорной квартиры, несет бремя по её содержанию, оплачивает в отношении данной квартиры коммунальные услуги. Ответчики ФИО7 и ФИО8 являются её сестрами, на спорное имущество не претендуют. У истицы имеются основания для признания права собственности за ней в отношении вышеуказанной квартиры и в порядке приобретательной давности, поскольку правопредшественник истицы – её мать ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной, а после смерти ФИО9 данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно владеет истица.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Каштановка», ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно иска не предоставили.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО6 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что спорная квартира в перечне муниципального имущества не значится, в качестве бесхозяйной на учет администрацией не ставилась, у истицы имеются основания для признании за ней права собственности на спорную квартиру, в т.ч в порядке приобретательной давности.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из акта передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого председателем Правдинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ подписанного председателем колхоза «Каштановка», следует, что колхознику ФИО на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) была предоставлена квартира.
Согласно постановлению администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных характеристик жилым помещениям в многоквартирном жилом доме <адрес> квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен №.
Согласно справке председателя СПК «Колхоз Каштановка» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпискам из похозяйственных книг за период с 1967 по 2022 годы, поквартирной карточки следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в квартире <адрес>, данное жилье на балансе СПК «Колхоз Каштановка» не состоит; принадлежность жилья с ДД.ММ.ГГГГ указана как «собственный жилой дом».
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, учтенном БТИ как многоквартирный дом, по плану имеется 4 квартиры, право собственности ни за кем не учтено, в т.ч. в отношении квартиры №. Общая площадь квартиры № составляет ...
Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. ни за кем не зарегистрирована, аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав на спорную квартиру в ППК «Роскадастр» содержатся в справке Гвардейского отделения Приуральского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №.
Исходя из свидетельства о рождении ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Домновским сельским советом Калининградской области, повторного свидетельства о заключении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации Правдинского района матерью истицы ФИО4 (до брака ФИО10) Р.В. является ФИО
Мать истицы ФИО ДД.ММ.ГГГГ вступила брак, ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Домновским сельским советом Правдинского района Калининградской области.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом ЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети - истец ФИО4 и ответчики ФИО7, ФИО8
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследственных прав никто не обращался.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ФИО4 проживает в спорной квартире, следит за её сохранностью, оплачивает коммунальные платежи в отношении этой квартиры, производит ремонт, на спорную квартиру никто не претендует, кроме ФИО4 никто не заявляет в отношении неё прав; после смерти проживавшей в квартире ФИО никто из ответчиков не приезжал в квартиру, данной квартирой никто не интересовался.
В данных правоотношениях подлежат применению положения о приобретательной давности в отношении данного недвижимого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
Поскольку правопредшественник истицы – ФИО открыто, непрерывно и добросовестно владела спорной квартирой с момента предоставления ей квартиры по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой истица ФИО4, давность владения ФИО4 квартирой с учетом давности владения квартирой её правопредшественником составляет более 54 лет, имеются основания признания за ФИО4 права собственности на данную квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Смирнова