Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 03 октября 2022 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Чекрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дмитриевский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу значится зарегистрированным ФИО2. Ответчик членом его семьи не является, в принадлежащем ему жилом доме не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. По указанному адресу ответчик был зарегистрирован прежними собственниками имущества. Каких-либо договоров с ответчиком, в том числе договор найма или безвозмездного пользования жилым домом он не заключал. В сентябре 2021 года ФИО2 был осужден, и место его нахождения ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом доме является препятствием для осуществления его законных прав собственников. Просил: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что ранее указанный дом принадлежал его бабушке и дедушке, затем по договору дарения был передан ему. В настоящее время в его доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом его семьи не является. По указанному адресу ответчик был зарегистрирован бывшими собственниками домовладения. Регистрация ответчика в его доме существенно ограничивает его права владения и пользования, в том числе обязывает его оплачивать дополнительные коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 был осужден в 2021 году по ст.119 УК РФ, за угрозу убийством своему отцу – его дедушки, отбывал наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии. До отбывания наказания, ФИО2 проживал в указанном доме, но вел себя агрессивно по отношению к своим родителям, вел антиобщественный образ жизни, устраивал скандалы в доме. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что ему необходима регистрация по месту жительства, чтобы не возникло проблем со стороны правоохранительных органов, поскольку он состоит под административным надзором, и работает в ООО «<адрес>». В спорном доме № по <адрес> он не проживает, после освобождения из мест лишения свободы он не вселялся в указанный дом, не приходил в него. Фактически он проживает по адресу: <адрес>. Просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения, заключенного 12 мая 2021 года между дарителями ФИО3 и ФИО4 и одаряемым ФИО1, в соответствии с которым дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Дмитриев, <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, инвентарный №, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке, выданной МУП «ЖКХ» <адрес> 28 июля 2022 года (л.д. №), в <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МП ОМВД России по <адрес> № от 09 сентября 2022 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 07 мая 2019 года по настоящее время (л.д. №). Указанные обстоятельства также подтверждаются копией домовой книги (л.д. №).

Приговором мирового судьи судебного участка судебного района <адрес> и <адрес> от 07 сентября 2021 года ФИО2 осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ, и ему назначено наказание в виде 1 года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор вступил в законную силу 11 января 2022 года (л.д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как было установлено в судебном заседании из объяснений истца и ответчика, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника жилого помещения в качестве члена семьи, поскольку являлся сыном прежних собственников ФИО3 и ФИО4

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пункт 6 ч. 3, ч.1, ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истца о том, что ФИО2 фактически не проживает по месту регистрации, подтверждаются объяснениями истца и ответчика.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в жилом доме с разрешения собственника жилого помещения, как член семьи, поскольку являлся сыном прежних собственников ФИО3 и ФИО4 Ответчик проживал в указанном доме, но вел себя агрессивно по отношению к своим родителям, вел антиобщественный образ жизни, устраивал скандалы. ФИО2 был осужден в 2021 году по ст.119 УК РФ, за угрозу убийством своему отцу, отбывал наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии. В настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1 и ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Между сторонами не имеется отношений, характеризующихся взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О наличии соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении за последним права пользования жилым помещением суду неизвестно.

В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в МП Отд МВД России по Дмитриевскому району Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Председательствующий О.В. Мацько