УИД 77RS0017-02-2025-002794-43

Дело № 02-4288/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4288/2025 по иску ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить отдельный договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, фио Алексеевна обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что 22.12.1986г. на основании решения исполкома № 5288 от 03.12.1986г. фио являвшемуся дедушкой ФИО3 и фио Алексеевне, исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес выдан ордер № 138771. На основании вышеуказанного ордера был заключен договор социального найма, где нанимателем являлся фио являлся нанимателем. После смерти нанимателя (фио) на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, квартира 424,425, состоящей из 4 комнат в 2 отдельных квартирах, являлась фио являющаяся матерью истцов ФИО3 и ФИО1. После смерти фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5525-01-2010-0002424.1 от 23.09.2023г., нанимателем является истец ФИО1

При сложившихся обстоятельствах, в результате выдачи ордера № 138771 сложилась ситуация, при которой реально существуют две отдельные изолированные квартиры, а по учету жилищных органов как одна с двойным номером, с оформлением единого лицевого счета.

При этом между истцами сложился следующий порядок пользования указанными квартирами:

- в квартире, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 50.9 кв.м., жилой площадью 30.7 кв.м., проживает Истец - ФИО3 и Истец - ФИО4.

- в квартире, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 58.4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., проживает Истец - фио Алексеевна и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2.

При указанных обстоятельствах, Истцы проживают в отдельных изолированных квартирах в составе двух семей, которые ведут отдельное хозяйство.

Ввиду сложившейся ситуации с целью не зависеть друг от друга в части реализации своих жилищных прав, а также обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг, наниматель – ФИО1 с согласия всех членов семьи 25.09.2024г. обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлениями по вопросу заключения отдельного договора социального найма № 56117445, № 56117589.

Между тем, согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 03.10.2024г. № ДГИ-ЭГР-54887/24 указано, что для изменения договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров социального найма с разными нанимателями правовые основания отсутствуют.

Эти обстоятельства и вынудили истцов обратиться в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и выполнением истцом требований ст. 82 ЖК РФ.

Истцы считают, что их права ущемлены, как со стороны Департамента городского имущества адрес договор социального найма с ними не заключен.

На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика - Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО3 и ФИО4 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 50.9 кв.м., жилой площадью 30.7 кв.м. и ответчика - Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 58.4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м.

Истец ФИО4 в суд явился, извещен, иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что иск подан, поскольку есть основания полагать, что в перспективе между родственниками будут конфликты.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, ходатайств не заявлял.

Судом установлено, что после смерти фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5525-01-2010-0002424.1 от 23.09.2023г., нанимателем является истец ФИО1

Между истцами сложился следующий порядок пользования указанными квартирами:

- в квартире, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 50.9 кв.м., жилой площадью 30.7 кв.м., проживает Истец - ФИО3 и Истец - ФИО4.

- в квартире, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 58.4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., проживает Истец - фио Алексеевна и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем

Статьей 2 ГПК РФ установлено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

По смыслу указанной нормы процессуального права, основной задачей судопроизводства является защита нарушенных прав, в том числе граждан.

Судом установлено, что 25.09.2024г. ФИО1 с согласия всех членов семьи обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлениями по вопросу заключения отдельного договора социального найма № 56117445, № 56117589.

Между тем, согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 03.10.2024г. № ДГИ-ЭГР-54887/24 указано, что для изменения договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров социального найма с разными нанимателями правовые основания отсутствуют.

Судом установлено, что наниматель и члены семьи нанимателя, в установленном законом порядке разными семьями не признаны.

Обращаясь с настоящим иском, истцами суду не приведено доводов и тому не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истцов, отсутствием отдельно заключенных договоров социального найма.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения прав истцов ФИО3, ФИО4, ФИО1, действиями Департамента городского имущества адрес, который выражается в отсутствии возможности реализации права истцов на перезаключение с ними договора социального найма, как с новыми нанимателями, ввиду неполучения соответствующего согласия от Департамента городского имущества адрес, при том, что имеющийся договор социального найма, является действующим, в установленном законом порядке недействительным не признан, истцы, по смыслу ЖК РФ, являются членами одной семьи, в установленном законом порядке, разными семьями не признаны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор отдельный социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 23.07.2025 г.