Дело № 2-491/2025 УИД №34RS0018-01-2025-000755-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 13 мая 2025 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:

судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Стагнеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Береславское коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Береславское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - за отопление за период с марта 2021 года по март 2025 года в размере 104 716 рублей 78 копеек; пени за период с 12 мая 2021 года по 26 марта 2025 года в размере 73 731 рубль 59 копеек, а так же уплаченной государственной пошлины в размере 6 353 рубля, а всего 184 801 рубль 37 копеек.

В обоснование иска указано следующее.

МУП «Береславское КХ» является поставщиком коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирных домах <адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма № 185 от 12 июля 2019 года. 19 февраля 2020 года ответчик обратился в МУП «Береславское КХ» с заявлением на заключение соглашения о ликвидации задолженности, но свои обязательства по соглашению не исполнял. 11 июля 2023 года ответчику в очередной раз направлено предупреждение о погашении задолженности, но в добровольном порядке долг до настоящего времени не погашен. Задолженность ответчика за коммунальные услуги по отоплению за период с марта 2021 года по март 2025 год составляет 104 716 рублей 78 копеек; пени за просроченные платежи по отоплению за период с 12 мая 2021 года по 26 марта 2025 года – 73 831 рубль 59 копеек. Просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца МУП «Береславское коммунальное хозяйство» ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав явившихся участников, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что

Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 договору социального найма жилого помещения № 185 от 12 июля 2019 года.

МУП «Береславское КХ» является поставщиком коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирных домах <адрес>, таких как водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.

Тарифы на услуги для предприятия МУП «Береславское коммунальное хозяйство» устанавливаются приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области на определенный период. Начисление по услуге отопления рассчитывается как произведение нормы потребления на единицу площади жилого помещения и цены (тарифы) за единицу тепловой энергии.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

19 февраля 2020 года ответчик ФИО1 обратилась в МУП «Береславское КХ» с заявлением на заключение соглашения о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги.

19 февраля 2020 года между МУП «Береславское коммунальное хозяйство» и ФИО1 заключено соглашение о ликвидации задолженности по оплате за коммунальные услуги № 10.

Согласно Соглашению ФИО1 обязуется ежемесячно до 20 числа каждого месяца погашать задолженность в размере не менее 4 593 рубля 22 копейки и погасить задолженность в течение 36 месяцев.

Свои обязательства по соглашению также не исполнила.

11 июля 2023 года ответчику в очередной раз направлено предупреждение о погашении задолженности, но в добровольном порядке долг до настоящего времени не погашен.

В октябре 2023 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 13 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание суммы задолженности по коммунальным услугам.

16 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 13 Калачевского судебного района Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, который 31 января 2025 года был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 13 Калачевского судебного района Волгоградской области.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности полностью или частично не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неоплаченной задолженности за коммунальные услуги - за отопление за период с марта 2021 года по март 2025 года составила - 104 716 рублей 78 копеек; пени за период с 12 мая 2021 года по 26 марта 2025 года составили - 73 731 рубль 59 копеек.

Анализируя доводы обеих сторон, суд находит исковые требования МУП «Береславское коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании за задолженности за отопление за период с 2021 года по март 2025 года, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик ФИО1 не оспаривает данные суммы и согласна с исковыми требованиями.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 353 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования МУП «Береславское коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Береславское коммунальное хозяйство» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2025 года в размере 104 716 рублей 78 копеек; пени за период с 12 мая 2021 года по 26 марта 2025 года в размере 73 731 рубль 59 копеек, а так же уплаченную государственную пошлину в размере 6 353 рубля, а всего 184 801 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот один) рубль 37 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года.

Председательствующий С.А. Евдокимова